RSSArchive for Сентябрь, 2011

Число новостроек в Москве и Подмосковье приблизилось к докризисному уровню

Анализ объемов предложения и темпов продаж новостроек в 2009 – 3 кв. 2011 гг. Число новостроек в Москве и Подмосковье продолжает расти. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», во II квартале 2011 г. объем предложения на первичном рынке Московского региона увеличился на 46 объектов, а в III квартале – еще на 41. В итоге […]

Новые территории Москвы: пока видится больше проблем, чем перспектив

Участники рынка ждут сигналов и ориентиров от власти Проект освоения новых территорий Москвы пока вызывает у бизнес-сообщества больше пессимизма, чем оптимизма. Такой вывод следует из выступлений участников вчерашнего круглого стола «Новые территории Москвы: глобальные перспективы и первоочередные задачи». Он прошел 29 сентября в рамках VIII Российского форума лидеров рынка недвижимости – RREF-2011 и XXV выставки […]

Компания «Сибирьcтройинвест», которая планировала возвести 27-этажный бизнес-центр, примыкающий к площади Ленина

Компания «Сибирьcтройинвест», которая планировала возвести 27-этажный бизнес-центр, примыкающий к площади Ленина в Новосибирске, окончательно потеряла права на участок в судебном споре c мэрией Новосибирска и службой судебных приставов. Арбитражный суд Новосибирской области опубликовал решение по иску «Сибирьстройинвеста» к службе судебных приставов. Компании отказали в иске об остановке исполнительного производства — изъятии за неуплату аренды участка […]

Номерной фонд Москвы к 2018 году может увеличиться вдвое

На рынке гостиничной недвижимости закончился кризис, уверены эксперты «Эрнст энд Янг». По их данным, в Москве в настоящее время в той или иной степени проработки находится 254 новых проекта. Если все они будут реализованы к 2018 году, номерной фонд столицы увеличится вдвое и превысит 90,8 тыс. номеров. Правда, такие прогнозы выглядят излишне оптимистично: в результате […]

Аренда в сентябре: дешевых квартир в Москве все меньше

Осень на рынке аренды традиционно считается началом нового сезона. Как правило, еще в августе активизируется спрос и, соответственно, растут ставки, по которым сдаются квартиры. Правда, рост ставок вовсе не обязательно является следствием увеличения спроса. Недавний опыт показывает, что смена сезона — сама по себе повод для квартирных хозяев и агентов увеличить ставки. Так, осенью 2009-го, […]

Стройки.Нет

Несмотря на общий подъем после кризиса, продажи восстановились не у всех девелоперов: на рынке до сих пор есть дома, квартиры в которых практически не продаются. Как правило, такие объекты относятся к сегменту дорогого жилья и, будучи запущены еще до кризиса, оказались невостребованными в новой экономической реальности. Риск недостроя До начала финансового кризиса в Москве покупали […]

Не совсем квартиры

Апартаменты в России — это уникальный сегмент, аналогов которому в мире практически нет. Из-за того что они считаются объектом нежилой недвижимости, в апартаментах можно легко открыть офис и сделать любые перепланировки. Однако на такую покупку сложно взять ипотечный кредит и придется платить за ЖКХ по повышенным тарифам. Странный рынок В западных странах под апартаментами подразумеваются […]

На все четыре стороны

Пентхаус можно назвать самым дорогим и самым переоцененным сегментом элитной недвижимости. C кризисом целевая аудитория такого жилья существенно уменьшилась, но риэлторам пока удается поддерживать высокие цены и миф о дефиците пентхаусов в Москве. Квартира на высоте В середине 1990-х годов «пентхаусами» считались двухуровневые квартиры и жилье с присоединенными мансардами в первую очередь в сталинских и […]

Чиновники займутся ленд-девелопментом

Мэрия Москвы создала инвестиционную комиссию, которая будет анализировать все новые стройки в столице, готовить по ним документацию, а также сами земельные участки к торгам. Ее возглавил мэр Сергей Собянин. Раньше все эти работы выполняли сами девелоперы, и это выходило дешевле, чем теперь им придется платить городу. Параллельно с работающей с 1 ноября 2010 года градостроительно-земельной […]

Типовые проекты удешевят перепланировку квартир на 25 — 35 тысяч рублей

С 1 декабря в Москве вступает в силу упрощенный порядок перепланировки квартир. Благодаря новому порядку 80% москвичей смогут воспользоваться в ходе ремонта типовыми проектами, а для остальных согласовать переделки в квартире станет значительно проще. Дело хозяйское Решение о новом порядке перепланировки было принято на прошлой неделе на заседании комиссии по административной реформе. Говоря об актуальности […]