Активность на рынке жилья пока показывает отрицательную динамику

За январь-февраль т.г. в статистике сделок зарегистрировано 1 408 договоров, что на 22% меньше, чем за аналогичный период 2011 года, когда было зарегистрировано наибольшее количество договоров, начиная с 2001 года – 1 815. Наименьшее число договоров за этот период пришлось на кризисный 2009-й – 853 договора. Январь-февраль 2012 – более успешный период для квартирного рынка Минска по сравнению и с 2008-м, и с 2010-м годами. А мартовская активизация на рынке жилья, надеемся, принесет немало сделок в копилку риэлтеров.

На сайте Национального Кадастрового агентства на 3 апреля зарегистрировано 716 договоров купли-продажи квартир в марте. Это на 13% меньше, чем в феврале 2012 года и на 40% меньше, чем в марте прошлого года. На сегодня 716 сделок с квартирами в марте – это худший показатель за последние 12 лет. Например, в 2011 году договоров было 1 191 – наилучший показатель с 2001 года. Судя по информации агентств недвижимости, в марте рынок недвижимости был весьма активным, поэтому будем надеяться, что в статистике заключенных договоров эта информация отразится.

По мнению аналитика рынка недвижимости Е. Булатецкой, «есть опасность, что ужесточение правил предоставления льготных кредитов и рост стоимости строительства вынудит очередников в условиях невысокого спроса пойти на понижение цен при продаже имеющегося жилья с целью оплаты строящегося. К счастью, пока такие случаи единичны. Тем не менее уже отмечено снижение цены предложения квартир до уровня октября 2009 года, когда стоимость квадратного метра опустилась до минимального с 2005 года значения – около 1340 долларов/кв. м. Правда, в 2009 году этот минимум продержался совсем не долго (не более 2 месяцев) и уже к концу декабря квартиры предлагались в среднем по 1440 долларов/кв. м».

Что касается цен предложения на минские квартиры, то в марте они снизились на 0,5% и на 3 апреля составляют 1 302 долл/ кв.м.

Рубрика: Вторичное жилье

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий