Анализ прогнозов экспертов по ценам на вторичном рынке столичной недвижимости за последние пять лет

Как часто эксперты делают правильные прогнозы

«Московские новости» проанализировали прогнозы экспертов по ценам на вторичном рынке столичной недвижимости за последние пять лет. Выяснилось, что часто они близки к реальности.


2007 год

Прогнозы:

ARN.RU. Вероятно, общие темпы роста цен в Москве составят от 5 до 10% за год. При этом в первой половине года темпы роста будут значительно меньше, чем во второй. Не исключено, что в начале года цены будут снижаться.

«Миэль-Недвижимость». Общий рост цен на рынке жилой недвижимости составит порядка 10–15%.

IRN.RU. Цены будут колебаться и по итогам года скорее всего останутся на уровне начала года.

Результат. Цены на квартиры в Москве в первом полугодии снизились на 5–15%, а затем вновь начали расти и в итоге вернулись на уровень начала года.


2008 год

Прогнозы:

ARN.RU. Общие темпы роста цен в Москве составят до 10% за год. Максимум ценового роста придется на первую половину года.

IRN.RU По наиболее оптимистичному сценарию рынок вырастет на 15–20%.

«Миэль-Недвижимость». В среднесрочной перспективе нет причин ожидать бурного роста стоимости жилья. Рост цен может составить порядка 15% при условии, что макроэкономические показатели в стране останутся стабильными.

Результат. Стоимость жилой недвижимости в столице достигла исторического максимума к концу лета, после чего начала снижаться. В IV квартале цены упали на 10%, но в целом год закрылся с 25-процентным приростом стоимости жилья.


2009 год

Прогнозы:

IRN.RU. К середине года общее падение цен на московскую недвижимость может составить порядка 40%. Затем рынок начнет стабилизироваться.

«Инком-Недвижимость». Падение цен по отношению к уровню августа 2008 года составит 15%. Осенью ожидаются первые признаки оживления рынка.

Сбербанк России. Падение цен составит порядка 25–35%.

Результат. Падение цен на квартиры в Москве составило 24%.


2010 год

Прогнозы:

«Миэль-Недвижимость». Цены будут находиться в умеренно стабильном состоянии, без резкого роста или падения. Колебания не превысят 5%.

IRN. Цены будут стабильными.

«ГдеЭтотДом.ру». Цены на жилье могут вырасти, но не более чем на 5%.

Результат. Цены на столичное жилье выросли на 5%.


2011 год

Прогнозы:

«Инком-Недвижимость». Цены сохранятся на стабильном уровне. Колебания будут незначительными — 1,5–2% ежемесячно.

«НДВ-Недвижимость». Прирост цен составит 5–8%, а в случае наращивания темпов роста российской экономики — 10–15%.

IRN.RU. Цены будут колебаться около уровня начала года.

Предварительный результат. В рублях цены на столичное жилье выросли, по разным данным, на 4–10%.

 

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий