Братислава: столица на границе

Когда-то на этом месте было кельтское поселение, позже здесь жили римские легионеры и германские племена. 250 лет этот город был венгерской столицей. Он назывался Прешпорек, Позонь, Истрополис, а ныне граница города совпадает с государственной границей Словакии с Австрией и Венгрией. Поговорим о Братиславе, видевший множество событий и людей, но так и оставшейся «игрушечным» европейским городом. 

Приехав в Братиславу, я поселился в самом центре—между городской ратушей и набережной, недалеко от моста через Дунай и с прекрасным панорамным видом на замок Старый Град. Это позволило мне хорошенько рассмотреть всю старую часть города и с комфортом добираться до его отдаленных уголков.

Исторические здания, храмы, музеи расположены в двух центральных районах; на их тихих улочках—множество ресторанов и кафе, где так приятно посидеть вечером, попробовать блюда очень вкусной словацкой кухни, выпить пива или вина. Небольшой зеленый район частных домов расположен возле природного заповедника. Есть и несколько районов советской застройки с рядами пятиэтажек и другими «памятниками» социализма. А в новом деловом районе вы увидите огромные офисные здания, просторные парковки и торговые центры.

В каждом из районов Братиславы есть своя изюминка, свои архитектурные особенности. Соответственно, различается и стоимость жилья. Самая дорогая недвижимость—в старом городе, причем больше ценятся не квартиры в исторических особняках, а 1–2-этажные надстройки с хорошими планировками, видами из окон и окружением. Почти вся культурная жизнь сосредоточена в историческом центре, здесь же расположены и лучшие школы в городе.

Об этом стоит сказать отдельно: не только школы, но и весь уклад жизни в Братиславе идеально подходит, чтобы растить и учить детей всех возрастов, от малышей до подростков. Город абсолютно безопасен, здесь множество дошкольных учреждений со своими садиками и спортивными площадками. Школ тоже много, от бесплатных словацких до очень серьезных, где преподавание ведется на английском или немецком языках. Кстати, уникальное положение города позволяет устроить ребенка в австрийскую школу, поскольку территория соседней Австрии начинается буквально за границей города. Здесь в небольших поселках, например в Китзее, есть несколько школ, которые славятся своими программами и отношением к детям, в том числе к русским, проживающим в Братиславе. Очень много и дополнительных учебных заведений—можно выбирать любое занятие на вкус, от бальных танцев до спортивных секций, от изучения иностранных языков до пения в хоре.

Большинство таких заведений находится в центральных районах—соответственно, там выше стоимость и аренды и покупки жилья. Цена квадратного метра в исторических зданиях превышает €3 тыс., а в более современных составляет от €2 тыс. В более отдаленных районах Братиславы возможно найти жилье и по цене от €500 евро за «квадрат», но, как вы понимаете, качество строительства и расположение будут не слишком хороши.

Очень интересно новое направление в жилищном строительстве города. Так как Братислава окружена парками и зелеными зонами, то в последнее время девелоперы предпочитают строить малоэтажные дома с небольшим числом квартир свободной планировки либо таунхаусы на окраинах города, в непосредственной близи к лесным массивам. Стоимость недвижимости в таких домах тоже начинается от €2 тыс. за «квадрат».

В районе Петржалка, находящемся на границе с Австрией и более развитом с деловой точки зрения, возводятся высотные дома—местные и иностранные компании предъявляют большой спрос на аренду жилья для своих работников. Такие квартиры стоят от €1,5 тыс. за кв. м. Словакия с ее лояльным законодательством в сфере развития и функционирования бизнеса стала весьма привлекательной для немецких и австрийских компаний, переносящих свои офисы в Братиславу, порождая тем самым спрос на офисную и жилую недвижимость.

И напоследок—немного официальной информации. По обычной визе можно оставаться в Словакии не более 90 дней в полгода, как и во всем ЕС. А статус ВНЖ можно получить при найме на работу или при создании собственной компании.

Рубрика: Вторичное жилье

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий