Чем привлекательна покупка недвижимости в Чехии?

В 2009 году в Чешском законодательстве вступил в силу указ, разрешающий иностранцам приобретать недвижимоcть в любом городе страны. При этом процедура покупки довольно простая и не требует от покупателя уплаты налоговых пошлин. Все выплаты взимаются с продавца. При этом процент вычисляется, исходя из стоимости, указанной в договоре купли-продажи. Однако в Чехии существует налог на недвижимоcть, который выплачивается раз в год. Сумма рассчитывается, исходя из площади дома или квартиры, а также удаленности от двух самых крупных городов страны – Карловых Вар и Праги. Расчет происходит в январе, а оплатить его нужно до мая текущего года. Например, ежегодный налог с трехкомнатной квартиры составляет около 25 евро.

Чем еще привлекательна недвижимoсть Чехии?

Помимо принадлежности к Евросоюзу и красоте местных пейзажей, одним из важных аргументов в пользу покупки жилья в Чехии, является относительно невысокая стоимость недвижимости. Если сравнивать с Россией и Украиной, где трехкомнатные квартиры не обходятся дешевле 45-50 тысяч евро, то в Чехии можно купить квартиру в Праге с четырьмя комнатами даже дешевле, чем у себя на родине. При этом следует учитывать, что стоимость примерно одинаковых объектов недвижимости, имеющих разное географическое положение, может сильно отличаться. Так, самые дорогие дома находятся на западе страны, а доступная по стоимости недвижимoсть расположена на севере и востоке, где нет объектов культурно — исторического значения. При этом эксперты прогнозируют в ближайшие годы рост цен на дома и квартиры Чехии, благодаря чему покупка недвижимости может стать неплохим способом инвестирования.

Какие существуют виды недвижимости в Чехии?

С юридической точки зрения все объекты можно разделить на несколько категорий: частная, кооперативная и государственная собственность. Наиболее выгодная покупка и продажа недвижимости в Чехии производится с частной собственностью. При этом право владение домом или квартирой регистрируется в Кадастре недвижимости. Но такой вид, как кооперативная собственность остался в Чехии еще со времен социализма, и уставы некоторых товариществ запрещают продажу доли нерезидентам страны.

К категории государственной формы собственности относятся квартиры в многоэтажках. При этом права на владение недвижимостью принадлежат государству, а приватизация происходит только при участии всех жильцов дома. Поэтому с юридической точки зрения наиболее перспективным видом является частная собственность.

Рубрика: Факты

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий