Для строительства четырех новых отелей нашли место для строительства в центре Новосибирска.

В центре города Новосибирска идет строительство отелей.

Итальянский отель Domina Hotel Novosibirsk умудрились разместить на пятачке между бизнес-центром «Кобра» и гостиницей «Сибирь». Еще одну гостиницу возводит компания «Транс-Блок» на ул. Октябрьской, за кинотеатром им. Маяковского, а бело-синий строительный кран, видный с площади Ленина, сооружает отель возле оперного театра.

Компания The Rezidor Hotel Group (RHG) объявила о строительстве в центре Новосибирска отеля Park Inn Novosibirsk. Как сообщается на официальном сайте RHG, гостиница среднеценового сегмента на 150 номеров появится в районе вокзала Новосибирск-Главный, на ул. Шамшурина. Первых клиентов отель сможет принять в 2014 году. Помимо номеров, в Park Inn Novosibirsk разместятся ресторан, фитнес-зал и пять переговорных. Проект строительства отеля компания реализует совместно с ООО «Региональная гостиничная сеть» (РГС) — одним из главных партнеров RHG в сфере девелопмента в России. В настоящее время компании подписали контракт для реализации новосибирского проекта.

Гостиницу с очень похожим названием — Holiday Inn — хотели построить в Нарымском сквере. Этим проектом занималась компания «РГС Недвижимость» (теперь ООО «Возрождение»), сейчас работы приостановлены на время судебных разбирательств. Как рассказали 14 апреля защитники Нарымского сквера, ситуация такова, что суды снова будут проверять законность действия властей начиная с 2003 года.

Около символа города — оперного театра — компания «Сибирские отели» активно возводит гостиницу, которую запланировала сдать в конце 2012 года.

По словам президента холдинга «Трансервис», совладельца компании «Сибирские отели» Александра Бойко, их гостиница на ул. Орджоникидзе будет насчитывать 175 номеров в сегменте «4+». Еще один четырехзвездочный отель итальянской сети Domina Hotel появится на проспекте Димитрова, на перекрестке возле гостиницы «Сибирь» и бизнес-центра «Кобра». Его строит столичная компания «Альберго», которая заявляла о планах сдать отель на 203 номера уже в конце 2011 года, но, судя по темпам строительства, эти сроки могут сдвинуться.

Самой близкой к окончанию строительства выглядит гостиница на ул. Октябрьская, 7, за кинотеатром им. Маяковского. Согласно паспорту объекта, заказчик строительства — ЗАО «Корпорация «Транс-Блок», а закончить ее планировали в мае 2011 года.

В ЗАО «КОТЭС» подтвердили, что эта гостиница возводится по их проекту, сделанному для компании «Транс-Блок». По информации, опубликованной на сайте ЗАО «КОТЭС», проектом предусмотрено расположение в здании 20 гостиничных апартаментов, а также подземная парковка, а его особенностью является использование навесных керамических фасадных систем. Среди последних появившихся в городе гостиниц — отель «Аванта» на 46 номеров, открывшийся рядом с Березовой рощей в феврале 2011 года и получивший награду «Золотая капитель» на 14-м Открытом российском архитектурном фестивале в разделе «Постройки» в номинации «Здания общественного назначения» (проектировщики — «АкадемСтройИнвест», архитекторы — Артур Лотарев и Борис Турецкий). Долгожданное открытие Doubletree by Hilton состоялось осенью 2010 года, и, как прокомментировал руководитель отдела маркетинга и продаж Doubletree by Hilton в Новосибирске Илья Лихов, в отеле очень довольны загрузкой, которая в настоящий момент превышает ожидаемую. На пресс-конференции, посвященной открытию «Хилтона», компания заявила о планах построить в Новосибирске еще и трехвездочный отель — Hampton by Hilton.

В ответ на вопрос о том, приведет ли здоровая конкуренция между новосибирскими отелями к падению стоимости их услуг, которая считается одной из самых высоких в России, Илья Лихов сообщил: «Не думаю, что с увеличением числа новых отелей стоимость размещения будет падать. Во-первых, она привязана к себестоимости, а во-вторых, ни один крупный отель не появится на рынке без глубокого анализа. Планы по строительству новых отелей говорят о том, что рынок будет расти».

По информации сайтов новосибирских гостиниц, снять двухместный номер «Комфорт» в гостинице «Азимут Отель Сибирь» (бывшая «Сибирь») стоит 3200–3700 руб. в сутки, стандартный номер в «Аванте» — 3200–3500 руб., в конгресс-отеле «Новосибирск» — от 3080 до 4400 руб. Эти цены сопоставимы со стоимостью трехвездочных отелей в Европе — на сайте booking.com двухместный номер, например, в Германии можно забронировать в среднем за 90 евро в сутки.

В хостеле «Достоевский», где проживание в четырехместной комнате стоит 600 руб. в сутки, считают новосибирские цены необоснованно высокими, а в качестве разумной стоимости номера называют цифру в три раза меньшую — 1000–1200 руб.

«Выход новых игроков на рынок задает общую тенденцию демпинга, что приводит к падению рентабельности бизнеса. Негативные последствия: снижение сервиса, устаревание номерного фонда, сокращение персонала. Что касается изменения цен на номера, то можно однозначно прогнозировать дальнейшее снижение до 2012 года», — думает Евгений Сухих, директор по девелопменту и инновациям River Park Hotel.

По мнению Александра Бойко, одновременное появление такого большого числа гостиниц в центре Новосибирска может привести к коллапсу: «Это примерно то, что мы наблюдаем сейчас в Екатеринбурге, где в течение года-полутора на рынок вышло около 6 серьезных объектов, и сегодня уровень их заполняемости на уровне 16–20 %. У нас может получиться то же самое. Для соответствия статусу столицы Сибири и проведения мероприятий хотя бы регионального уровня нам нужны трех- и четырехзведочные гостиницы, способные принять минимум 1000 человек. Но если мы сегодня выкинем на рынок такое количество гостиничных номеров, у нас не будет нужного количества людей. Все анонсированные объекты необходимы городу, но постепенно — с интервалом в 2 года».

Рубрика: Новости Новосибирск

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий