Где в Москве купить жилье подешевле

Эксперты составили рейтинг районов с самыми недорогими предложениями.

Для начала стоит заметить, что «недорого», по столичным понятиям, — это по цене не больше 5 млн рублей. Увы, даже в эти ценовые рамки укладывается всего 4,2% от всех квартир, что выставлены сейчас в Москве на продажу. Что это за жилища и где они расположены, изучили эксперты федерального портала по недвижимости «Мир квартир».

Согласно данным проведенного ими мониторинга, квартиры с которыми их хозяева готовы расстаться за вышеуказанную цену, есть только в 90 из 124 муниципальных столичных районов. Самый доступный для покупателей с небольшим бюджетом – Восточный административный округ, где сосредоточено 11% таких предложений, затем Южный административный округ (7%) и Юго-Восточный административный округ (5%, или 205 квартир).

Как ни странно это может показаться, основная часть «бюджетных» предложений находится в черте МКАД. От всех квартир стоимостью до 5 млн на «замкадье» приходится всего 10,9%.

Эксперты объясняют это так. Большинство районов, расположенных за МКАД, построены за последние 15 лет, там возводились современные дома с квартирами больших площадей. Соответственно, и общая стоимость квартир — с учетом метража — оказывается не такой уж и маленькой. Поэтому большая часть «дешевого» предложения — а в основном это малогабаритные однушки в старых панельных домах, неудобно расположенные (сложно добираться до метро) или с неприглядным видом на промзону.

Топ-5 районов, где продается больше всего квартир стоимостью до 5 млн рублей, выглядит так (данные на январь 2012).

1. Восточное Бирюлево.
Здесь по цене менее 5 млн рублей выставлено почти 10% от всего объема дешевого предложения в столице. Причем здесь достаточно дешево продаются и более-менее «полноценные» по метражу и удобствам квартиры. Например, однокомнатная квартира общей площадью 35,5 кв. м. в 12-этажном доме с лифтом и мусоропроводом выставлена за 4,1 млн рублей.

2. Печатники.
На долю этого района приходится 5% всего дешевого предложения. Наиболее дешевые квартиры предлагаются в микрорайоне Курьяново, расположенном неподалеку от очистных сооружений и промзоны.

3 и 4. Царицыно и Хорошево-Мневники.
В этих расположенных в совсем разных концах города районов дешевых квартир — примерно одинаковое количество. Правда, большинство из них представляют собой не самые привлекательные варианты. Например, 1-комнатная квартира общей площадью 24 кв. м. с кухней 3 (!) кв.м. на 3 этаже панельной пятиэтажки, которая расположена неподалеку от Котляковского кладбища и промзоны. Продается за 4,3 млн рублей.

5. Северное Измайлово.
Самые недорогие варианты предлагаются в домах, которые теоретически должны снести. Иногда – даже с «удобствами на этаже». В частности за 3,9 млн рублей продается 1-комнатная квартира общей площадью 18 кв. м. на 1 этаже панельной пятиэтажки с перспективой сноса. Кухня – 3 кв. м., душ на этаже.

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий