Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы (10-16 октября 2011 г.)

Консалтинговая компания RRG представляет индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы за неделю с 10 по 16 октября 2011 года, подготовленные на основе мониторинга предложения.


Основные результаты недели: 

Объем рынка предложений

 

 

изм. за неделю

к прошлому месяцу
Кол-во объектов 809 − 12,8% − 6,6% Площадь 1625 тыс. м2 − 13,3% − 12,5% Стоимость $6,6 млрд − 14% − 9,1%


Объем новых предложений

 

 

доля в общем объеме
Кол-во объектов 24 3,0% Площадь 64 тыс. м2 4,0% Стоимость $150 млн 2,3%


За неделю с 10 по 16 октября объем предложения на рынке коммерческой недвижимости в количественном выражении снизился на 12,8%, общая площадь предлагаемых объектов уменьшилась на 13,3%. Всего было предложено на продажу 809 объектов общей площадью 1625 тыс. кв.м и общей стоимостью $6,6 млрд. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем уровне – 3,0% по количеству объектов (24), 4,0% по площади (64 тыс. кв.м) и 2,3% по общей стоимости ($150 млн).

Что касается средневзвешенной и очищенной цены, то эти показатели понизились на -0,3% и -0,9% соответственно и составили $4089 и $3963. В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 59,2%. На втором месте ПСП, их доля – 21,8%, доля торговых помещений – 12,2%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 66,4%. За ними следуют торговые помещения − 18,1%, доля ПСП − 8,3%.

 


*Для мониторинга отбираются объекты коммерческой недвижимости, выставленные на продажу в открытых источниках. Объектами мониторинга являются офисные, производственно-складские (ПСП) помещения и помещения свободного коммерческого назначения (ПСН) стоимостью от $700 тыс., торговые помещения стоимостью от $500 тыс. или же помещения с общей площадью более 100 кв.м.
**Средневзвешенная цена рассчитывается как отношение суммарной стоимости объектов к суммарной площади этих объектов. Средняя цена кв.м. рассчитывается как среднее арифметическое всех цен объектов.
***Очищенная цена – средневзвешенная цена квадратного метра, скорректированная на изменение средней площади выставляемых объектов за рассматриваемый период времени.

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий