Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы (11-17 июня 2012 г.)

Консалтинговая компания RRG представляет индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы за неделю с 11 по 17 июня 2012 года, подготовленные на основе мониторинга предложения.


Основные результаты недели:

1. Объем рынка предложений

 

 

изм. за неделю

к прошлому месяцу

Кол-во объектов

440 − 49,3% − 32,2%

Площадь

861 тыс. м2 − 48,2% − 43,7%

Стоимость

$4,19 млрд. − 45,3% − 34,9%

 

2. Объем новых предложений

 

 

доля в общем объеме

Кол-во объектов

7 1,6%

Площадь

13 тыс. м2 1,6%

Стоимость

$47 млн. 1,1%

 

За неделю с 11 по 17 июня объем предложения на рынке коммерческой недвижимости в количественном выражении снизился на 49,3%, общая площадь предлагаемых объектов уменьшилась на 48,2%. Всего было предложено на продажу 440 объектов общей площадью 861 тыс. кв.м. и общей стоимостью $4,19 млрд. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем уровне – 1,6% по количеству объектов (7), 1,6% по площади (13 тыс. кв.м.) и 1,1% по общей стоимости ($47 млн.).

Что касается средневзвешенной и очищенной цены, то эти показатели понизились на -0,3% и -0,9% соответственно и составили $4089 и $3963. В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 59,2%. На втором месте ПСП, их доля – 21,8%, доля торговых помещений – 12,2%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 66,4%. За ними следуют торговые помещения − 18,1%, доля ПСП − 8,3%.
 

*Для мониторинга отбираются объекты коммерческой недвижимости, выставленные на продажу в открытых источниках. Объектами мониторинга являются офисные, производственно-складские (ПСП) помещения и помещения свободного коммерческого назначения (ПСН) стоимостью от $700 тыс., торговые помещения стоимостью от $500 тыс. или же помещения с общей площадью более 100 кв.м.

**Средневзвешенная цена рассчитывается как отношение суммарной стоимости объектов к суммарной площади этих объектов. Средняя цена кв.м. рассчитывается как среднее арифметическое всех цен объектов.

***Очищенная цена – средневзвешенная цена квадратного метра, скорректированная на изменение средней площади выставляемых объектов за рассматриваемый период времени.
 

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий