Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы (12-18 марта 2012 г.)

Консалтинговая компания RRG представляет индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы за неделю с 12 по 18 марта 2012 года, подготовленные на основе мониторинга предложения.


Основные результаты недели:

Объем рынка предложений

  изм. за неделюк прошлому месяцу
Кол-во объектов 754 + 3,0% − 11,5% Площадь 1360 тыс. м2 + 6,0% − 18,8% Стоимость $5,85 млрд. + 5,8% − 15,8%


Объем новых предложений

  доля в общем объеме
Кол-во объектов 13 1,7% Площадь 28 тыс. м2 2,0% Стоимость $109 млн. 1,9%

За неделю с 12 по 18 марта объем предложения на рынке коммерческой недвижимости в количественном выражении вырос на 3,0%, общая площадь предлагаемых объектов увеличилась на 6,0%. Всего было предложено на продажу 754 объекта общей площадью 1360 тыс. кв.м. и общей стоимостью $5,85 млрд. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем уровне – 1,7% по количеству объектов (13), 2,0% по площади (28 тыс. кв.м.) и 1,9% по общей стоимости ($109 млн.).

Что касается средневзвешенной и очищенной цены, то эти показатели понизились на -0,3% и -0,9% соответственно и составили $4089 и $3963. В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 59,2%. На втором месте ПСП, их доля – 21,8%, доля торговых помещений – 12,2%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 66,4%. За ними следуют торговые помещения − 18,1%, доля ПСП − 8,3%.

*Для мониторинга отбираются объекты коммерческой недвижимости, выставленные на продажу в открытых источниках. Объектами мониторинга являются офисные, производственно-складские (ПСП) помещения и помещения свободного коммерческого назначения (ПСН) стоимостью от $700 тыс., торговые помещения стоимостью от $500 тыс. или же помещения с общей площадью более 100 кв.м.
**Средневзвешенная цена рассчитывается как отношение суммарной стоимости объектов к суммарной площади этих объектов. Средняя цена кв.м. рассчитывается как среднее арифметическое всех цен объектов.
***Очищенная цена – средневзвешенная цена квадратного метра, скорректированная на изменение средней площади выставляемых объектов за рассматриваемый период времени.

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий