Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы (13-19 августа 2012 г.)

Консалтинговая компания RRG представляет индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы за неделю с 13 по 19 августа 2012 года, подготовленные на основе мониторинга предложения.

Основные результаты недели:

1.Объем рынка предложений

 

 

изм. за неделю

к прошлому месяцу

Кол-во объектов

536 − 32,9% − 26,6%

Площадь

1024 тыс. м2 − 38,5% − 36,2%

Стоимость

$4,57 млрд. − 33,7% − 29,8%

 

2.Объем новых предложений

 

 

доля в общем объеме

Кол-во объектов

16 3,0%

Площадь

35 тыс. м2 3,4%

Стоимость

$129 млн. 2,8%

 

За неделю с 13 по 19 августа объем предложения на рынке коммерческой недвижимости в количественном выражении снизился на 32,9%, общая площадь предлагаемых объектов увеличилась на 38,5%. Всего было предложено на продажу 536 объектов общей площадью 1024 тыс. кв.м. и общей стоимостью $4,57 млрд. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем уровне – 3,0% по количеству объектов (16), 3,4% по площади (35 тыс. кв.м.) и 2,8% по общей стоимости ($129 млн.).

Что касается средневзвешенной и очищенной цены, то эти показатели понизились на -0,3% и -0,9% соответственно и составили $4089 и $3963. В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 59,2%. На втором месте ПСП, их доля – 21,8%, доля торговых помещений – 12,2%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 66,4%. За ними следуют торговые помещения − 18,1%, доля ПСП − 8,3%.

*Для мониторинга отбираются объекты коммерческой недвижимости, выставленные на продажу в открытых источниках. Объектами мониторинга являются офисные, производственно-складские (ПСП) помещения и помещения свободного коммерческого назначения (ПСН) стоимостью от $700 тыс., торговые помещения стоимостью от $500 тыс. или же помещения с общей площадью более 100 кв.м.

**Средневзвешенная цена рассчитывается как отношение суммарной стоимости объектов к суммарной площади этих объектов. Средняя цена кв.м. рассчитывается как среднее арифметическое всех цен объектов.

***Очищенная цена – средневзвешенная цена квадратного метра, скорректированная на изменение средней площади выставляемых объектов за рассматриваемый период времени.

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий