Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы (14-20 мая 2012 г.)

Консалтинговая компания RRG представляет индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы за неделю с 14 по 20 мая 2012 года, подготовленные на основе мониторинга предложения.

Основные результаты недели:

1) Объем рынка предложений

 

 

изм. за неделю

к прошлому месяцу
Кол-во объектов 647 + 6,9% − 30% Площадь 1530 тыс. м2 + 53,1% − 22% Стоимость $6,44 млрд. + 39,2% − 22,9%

 

2) Объем новых предложений

 

 

доля в общем объеме
Кол-во объектов 19 2,9% Площадь 41 тыс. м2 2,7% Стоимость $173 млн. 2,7%

 

За неделю с 14 по 20 мая объем предложения на рынке коммерческой недвижимости в количественном выражении вырос на 6,9%, общая площадь предлагаемых объектов увеличилась на 53,1%. Всего было предложено на продажу 647 объектов общей площадью 1530 тыс. кв.м. и общей стоимостью $6,44 млрд. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем уровне – 2,9% по количеству объектов (19), 2,7% по площади (41 тыс. кв.м.) и 2,7% по общей стоимости ($173 млн.).

Что касается средневзвешенной и очищенной цены, то эти показатели понизились на -0,3% и -0,9% соответственно и составили $4089 и $3963. В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 59,2%. На втором месте ПСП, их доля – 21,8%, доля торговых помещений – 12,2%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 66,4%. За ними следуют торговые помещения − 18,1%, доля ПСП − 8,3%.

*Для мониторинга отбираются объекты коммерческой недвижимости, выставленные на продажу в открытых источниках. Объектами мониторинга являются офисные, производственно-складские (ПСП) помещения и помещения свободного коммерческого назначения (ПСН) стоимостью от $700 тыс., торговые помещения стоимостью от $500 тыс. или же помещения с общей площадью более 100 кв.м.

**Средневзвешенная цена рассчитывается как отношение суммарной стоимости объектов к суммарной площади этих объектов. Средняя цена кв.м. рассчитывается как среднее арифметическое всех цен объектов.

***Очищенная цена – средневзвешенная цена квадратного метра, скорректированная на изменение средней площади выставляемых объектов за рассматриваемый период времени.

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий