Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы (16-22 апреля 2012 г.)

Консалтинговая компания RRG представляет индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы за неделю с 16 по 22 апреля 2012 года, подготовленные на основе мониторинга предложения.

1. Объем рынка предложений

 

 

изм. за неделю

к прошлому месяцу

Кол-во объектов

920 + 2,9% + 5,7%

Площадь

1951 тыс. м2 + 1,9% + 33,8%

Стоимость

$8,27 млрд + 2,3% + 26,1%

2. Объем новых предложений

 

 

доля в общем объеме

Кол-во объектов

18 2,0%

Площадь

50 тыс. м2 2,6%

Стоимость

$272 млн 3,3%

 

За неделю с 16 по 22 апреля объем предложения на рынке коммерческой недвижимости в количественном выражении вырос на 5,7%, общая площадь предлагаемых объектов уменьшилась на 33,8%. Всего было предложено на продажу 920 объектов общей площадью 1951 тыс. кв.м и общей стоимостью $8,27 млрд. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем  уровне – 2,0% по количеству объектов (18), 2,6% по площади (50 тыс. кв.м) и 3,3% по общей стоимости ($272 млн).

Что касается средневзвешенной и очищенной цены, то эти показатели понизились на -0,3% и -0,9% соответственно и составили $4089 и $3963. В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 59,2%. На втором месте ПСП, их доля – 21,8%, доля торговых помещений – 12,2%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 66,4%. За ними следуют торговые помещения − 18,1%, доля ПСП − 8,3%.
 

 

*Для мониторинга отбираются объекты коммерческой недвижимости, выставленные на продажу в открытых источниках. Объектами мониторинга являются офисные, производственно-складские (ПСП) помещения и помещения свободного коммерческого назначения (ПСН) стоимостью от $700 тыс., торговые помещения стоимостью от $500 тыс. или же помещения с общей площадью более 100 кв.м.

**Средневзвешенная цена рассчитывается как отношение суммарной стоимости объектов к суммарной площади этих объектов. Средняя цена кв.м. рассчитывается как среднее арифметическое всех цен объектов.

***Очищенная цена – средневзвешенная цена квадратного метра, скорректированная на изменение средней площади выставляемых объектов за рассматриваемый период времени.

Увеличить
 

Увеличить
 

Увеличить
 

Увеличить
 

Увеличить
 

Увеличить

 

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий