Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы (16-22 июля 2012 г.)

Консалтинговая компания RRG представляет индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы за неделю с 16 по 22 июля 2012 года, подготовленные на основе мониторинга предложения.

Основные результаты недели:

1. Объем рынка предложений

    изм. за неделю к прошлому месяцу Кол-во объектов 729 + 11,5% + 8,5% Площадь 1599 тыс. м2 + 21,9% + 14,9% Стоимость $6,49 млрд. + 19,3% + 0,7%


2. Объем новых предложений

    доля в общем объеме Кол-во объектов 15 2,1% Площадь 15 тыс. м2 0,9% Стоимость $110 млн. 1,7%

За неделю с 16 по 22 июля объем предложения на рынке коммерческой недвижимости в количественном выражении вырос на 11,5%, общая площадь предлагаемых объектов увеличилась на 21,9%. Всего было предложено на продажу 729 объектов общей площадью 1599 тыс. кв.м. и общей стоимостью $6,49 млрд. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на низком уровне – 2,1% по количеству объектов (15), 0,9% по площади (15 тыс. кв.м.) и 1,7% по общей стоимости ($110 млн.).

Что касается средневзвешенной и очищенной цены, то эти показатели понизились на -0,3% и -0,9% соответственно и составили $4089 и $3963. В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 59,2%. На втором месте ПСП, их доля – 21,8%, доля торговых помещений – 12,2%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 66,4%. За ними следуют торговые помещения − 18,1%, доля ПСП − 8,3%.

*Для мониторинга отбираются объекты коммерческой недвижимости, выставленные на продажу в открытых источниках. Объектами мониторинга являются офисные, производственно-складские (ПСП) помещения и помещения свободного коммерческого назначения (ПСН) стоимостью от $700 тыс., торговые помещения стоимостью от $500 тыс. или же помещения с общей площадью более 100 кв.м.

**Средневзвешенная цена рассчитывается как отношение суммарной стоимости объектов к суммарной площади этих объектов. Средняя цена кв.м. рассчитывается как среднее арифметическое всех цен объектов.

***Очищенная цена – средневзвешенная цена квадратного метра, скорректированная на изменение средней площади выставляемых объектов за рассматриваемый период времени.

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий