Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы (18-24 июня 2012 г.)

Консалтинговая компания RRG представляет индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы за неделю с 18 по 24 июня 2012 года, подготовленные на основе мониторинга предложения.


Основные результаты недели:

1. Объем рынка предложений

 

 

изм. за неделю

к прошлому месяцу

Кол-во объектов

671 + 51,8% − 19,9%

Площадь

1388 тыс. м2 + 60% − 24,1%

Стоимость

$6,56 млрд + 55,4% − 15,7%

 

2. Объем новых предложений

 

 

доля в общем объеме

Кол-во объектов

10 1,5%

Площадь

8 тыс. м2 0,5%

Стоимость

$41 млн 0,6%

 

За неделю с 18 по 24 июня объем предложения на рынке коммерческой недвижимости в количественном выражении вырос на 51,8%, общая площадь предлагаемых объектов увеличилась на 60,0%. Всего был предложен на продажу 671 объект общей площадью 1388 тыс. кв. м и общей стоимостью $6,56 млрд. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на низком уровне – 1,5% по количеству объектов (10), 0,5% по площади (8 тыс. кв. м) и 0,6% по общей стоимости ($41 млн).

Что касается средневзвешенной и очищенной цены, то эти показатели понизились на -0,3% и -0,9% соответственно и составили $4089 и $3963. В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 59,2%. На втором месте ПСП, их доля – 21,8%, доля торговых помещений – 12,2%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 66,4%. За ними следуют торговые помещения − 18,1%, доля ПСП − 8,3%.

 

*Для мониторинга отбираются объекты коммерческой недвижимости, выставленные на продажу в открытых источниках. Объектами мониторинга являются офисные, производственно-складские (ПСП) помещения и помещения свободного коммерческого назначения (ПСН) стоимостью от $700 тыс., торговые помещения стоимостью от $500 тыс. или же помещения с общей площадью более 100 кв.м.

**Средневзвешенная цена рассчитывается как отношение суммарной стоимости объектов к суммарной площади этих объектов. Средняя цена кв.м. рассчитывается как среднее арифметическое всех цен объектов.

***Очищенная цена – средневзвешенная цена квадратного метра, скорректированная на изменение средней площади выставляемых объектов за рассматриваемый период времени.
 

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий