Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы (2-8 июля 2012 г.)

Консалтинговая компания RRG представляет индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы за неделю со 2 по 8 июля 2012 года, подготовленные на основе мониторинга предложения.

Основные результаты недели:

1. Объем рынка предложений

 

 

изм. за неделю

к прошлому месяцу
Кол-во объектов 677 + 22,2% − 22,2% Площадь 1509 тыс. м2 + 36,5% − 9,4% Стоимость $6,32 млрд + 28,7% − 16,3%

2. Объем новых предложений

 

 

доля в общем объеме
Кол-во объектов 16 2,4% Площадь 47 тыс. м2 3,1% Стоимость $300 млн 4,7%

 

За неделю со 2 по 8 июля объем предложения на рынке коммерческой недвижимости в количественном выражении вырос на 22,2%, общая площадь предлагаемых объектов увеличилась на 36,5%. Всего было предложено на продажу 677 объектов общей площадью 1509 тыс. кв. м. и общей стоимостью $6,32 млрд. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем уровне – 2,4% по количеству объектов (16), 3,1% по площади (47 тыс. кв. м) и 4,7% по общей стоимости ($300 млн).

Что касается средневзвешенной и очищенной цены, то эти показатели понизились на -0,3% и -0,9% соответственно и составили $4089 и $3963. В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 59,2%. На втором месте ПСП, их доля – 21,8%, доля торговых помещений – 12,2%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 66,4%. За ними следуют торговые помещения − 18,1%, доля ПСП − 8,3%.

___________________________________

*Для мониторинга отбираются объекты коммерческой недвижимости, выставленные на продажу в открытых источниках. Объектами мониторинга являются офисные, производственно-складские (ПСП) помещения и помещения свободного коммерческого назначения (ПСН) стоимостью от $700 тыс., торговые помещения стоимостью от $500 тыс. или же помещения с общей площадью более 100 кв.м.

**Средневзвешенная цена рассчитывается как отношение суммарной стоимости объектов к суммарной площади этих объектов. Средняя цена кв.м. рассчитывается как среднее арифметическое всех цен объектов.

***Очищенная цена – средневзвешенная цена квадратного метра, скорректированная на изменение средней площади выставляемых объектов за рассматриваемый период времени.

 

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий