Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы (21-27 ноября 2011 г.)

Консалтинговая компания RRG представляет индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы за неделю с 21 по 27 ноября 2011 года, подготовленные на основе мониторинга предложения.


Основные результаты недели:

Объем рынка предложений

 

 

изм. за неделю

к прошлому месяцу
Кол-во объектов 862 + 8,6% − 0,7% Площадь 1963 тыс. м2 + 22,6% + 5,3% Стоимость $7,76 млрд + 17,7% + 4,3%


Объем новых предложений

 

 

доля в общем объеме
Кол-во объектов 30 3,5% Площадь 22 тыс. м2 1,1% Стоимость $97 млн 1,2%


За неделю с 21 по 27 ноября объем предложения на рынке коммерческой недвижимости в количественном выражении вырос на 8,6%, общая площадь предлагаемых объектов увеличилась на 22,6%. Всего было предложено на продажу 862 объекта общей площадью 1963 тыс. кв. м и общей стоимостью $7,76 млрд. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем уровне – 3,5% по количеству объектов (30), 1,1% по площади (22 тыс. кв. м) и 1,2% по общей стоимости ($97 млн).

Что касается средневзвешенной и очищенной цены, то эти показатели понизились на -0,3% и -0,9% соответственно и составили $4089 и $3963. В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 59,2%. На втором месте ПСП, их доля – 21,8%, доля торговых помещений – 12,2%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 66,4%. За ними следуют торговые помещения − 18,1%, доля ПСП − 8,3%.

 


*Для мониторинга отбираются объекты коммерческой недвижимости, выставленные на продажу в открытых источниках. Объектами мониторинга являются офисные, производственно-складские (ПСП) помещения и помещения свободного коммерческого назначения (ПСН) стоимостью от $700 тыс., торговые помещения стоимостью от $500 тыс. или же помещения с общей площадью более 100 кв.м.
**Средневзвешенная цена рассчитывается как отношение суммарной стоимости объектов к суммарной площади этих объектов. Средняя цена кв.м. рассчитывается как среднее арифметическое всех цен объектов.
***Очищенная цена – средневзвешенная цена квадратного метра, скорректированная на изменение средней площади выставляемых объектов за рассматриваемый период времени.

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий