Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы (22-28 августа 2011 г.)

Консалтинговая компания RRG представляет индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы за неделю с 22 по 28 августа 2011 года, подготовленные на основе мониторинга предложения.

Основные результаты недели:

Объем рынка предложений

  изм. за неделюк прошлому месяцу
Кол-во объектов 609 − 28,9% − 28,3% Площадь 1537 тыс. м2 − 19,5% − 23,9% Стоимость $5,53 млрд − 23,1% − 26,7%

Объем новых предложений

  доля в общем объеме
Кол-во объектов 18 3,0% Площадь 37 тыс. м2 2,4% Стоимость $118 млн 2,1%

За неделю с 22 по 28 августа объем предложения на рынке коммерческой недвижимости в количественном выражении снизился на 28,9%, общая площадь предлагаемых объектов сократилась на 19,5%. Всего было предложено на продажу 609 объектов общей площадью 1537 тыс. кв.м и общей стоимостью $5,53 млрд. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем уровне – 3,0% по количеству объектов (18), 2,4% по площади (37 тыс. кв.м) и 2,1% по общей стоимости ($118 млн).

Что касается средневзвешенной и очищенной цены, то эти показатели понизились на -0,3% и -0,9% соответственно и составили $4089 и $3963. В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 59,2%. На втором месте ПСП, их доля – 21,8%, доля торговых помещений – 12,2%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 66,4%. За ними следуют торговые помещения − 18,1%, доля ПСП − 8,3%.

*Для мониторинга отбираются объекты коммерческой недвижимости, выставленные на продажу в открытых источниках. Объектами мониторинга являются офисные, производственно-складские (ПСП) помещения и помещения свободного коммерческого назначения (ПСН) стоимостью от $700 тыс., торговые помещения стоимостью от $500 тыс. или же помещения с общей площадью более 100 кв.м.
**Средневзвешенная цена рассчитывается как отношение суммарной стоимости объектов к суммарной площади этих объектов. Средняя цена кв.м. рассчитывается как среднее арифметическое всех цен объектов.
***Очищенная цена – средневзвешенная цена квадратного метра, скорректированная на изменение средней площади выставляемых объектов за рассматриваемый период времени.

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий