Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы (23-29 апреля 2012 г.)

Консалтинговая компания RRG представляет индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы за неделю с 23 по 29 апреля 2012 года, подготовленные на основе мониторинга предложения.

Основные результаты недели:

1. Объем рынка предложений

 

 

изм. за неделю

к прошлому месяцу

Кол-во объектов

934 + 1% + 32,3%

Площадь

1890 тыс. м2 − 3,7% + 52,2%

Стоимость

$8,32 млрд. − 0,4% + 54,5%


2. Объем новых предложений

 

 

доля в общем объеме

Кол-во объектов

15 1,6%

Площадь

30 тыс. м2 1,6%

Стоимость

$120 млн. 1,4%


За неделю с 23 по 29 апреля объем предложения на рынке коммерческой недвижимости в количественном выражении вырос на 1,0%, общая площадь предлагаемых объектов уменьшилась на 32,3%. Всего было предложено на продажу 934 объекта общей площадью 1890 тыс. кв.м. и общей стоимостью $8,32 млрд. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем  уровне – 1,6% по количеству объектов (15), 1,6% по площади (30 тыс. кв.м.) и 1,4% по общей стоимости ($120 млн.).

Что касается средневзвешенной и очищенной цены, то эти показатели понизились  на -0,3% и -0,9% соответственно и составили $4089 и $3963. В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 59,2%. На втором месте ПСП, их доля – 21,8%, доля торговых помещений – 12,2%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 66,4%. За ними следуют торговые помещения − 18,1%, доля ПСП − 8,3%.

*Для мониторинга отбираются объекты коммерческой недвижимости, выставленные на продажу в открытых источниках. Объектами мониторинга являются офисные, производственно-складские (ПСП) помещения и помещения свободного коммерческого назначения (ПСН) стоимостью от $700 тыс., торговые помещения стоимостью от $500 тыс. или же помещения с общей площадью более 100 кв.м.
**Средневзвешенная цена рассчитывается как отношение суммарной стоимости объектов к суммарной площади этих объектов. Средняя цена кв.м. рассчитывается как среднее арифметическое всех цен объектов.
***Очищенная цена – средневзвешенная цена квадратного метра, скорректированная на изменение средней площади выставляемых объектов за рассматриваемый период времени.

Увеличить
 

Увеличить
 

Увеличить
 

Увеличить
 

Увеличить
 

Увеличить
 

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий