Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы (24-30 октября 2011 г.)

Консалтинговая компания RRG представляет индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы за неделю с 24 по 30 октября 2011 года, подготовленные на основе мониторинга предложения.

Основные результаты недели:

Объем рынка предложений

 

 

изм. за неделю

к прошлому месяцу
Кол-во объектов 866 − 2,1% − 9% Площадь 1863 тыс. м2 − 4,8% − 9,2% Стоимость $7,43 млрд + 0,2% − 7,7%


Объем новых предложений

 

 

доля в общем объеме
Кол-во объектов 21 2,4% Площадь 39 тыс. м2 2,1% Стоимость $160 млн 2,2%


За неделю с 24 по 30 октября объем предложения на рынке коммерческой недвижимости в количественном выражении снизился на 2,1%, общая площадь предлагаемых объектов уменьшилась на 4,8%. Всего было предложено на продажу 866 объектов общей площадью 1863 тыс. кв. м и общей стоимостью $7,43 млрд. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем уровне – 2,4% по количеству объектов (21), 2,1% по площади (39 тыс. кв. м) и 2,2% по общей стоимости ($160 млн).

Что касается средневзвешенной и очищенной цены, то эти показатели понизились на -0,3% и -0,9% соответственно и составили $4089 и $3963. В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 59,2%. На втором месте ПСП, их доля – 21,8%, доля торговых помещений – 12,2%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 66,4%. За ними следуют торговые помещения − 18,1%, доля ПСП − 8,3%.

 


*Для мониторинга отбираются объекты коммерческой недвижимости, выставленные на продажу в открытых источниках. Объектами мониторинга являются офисные, производственно-складские (ПСП) помещения и помещения свободного коммерческого назначения (ПСН) стоимостью от $700 тыс., торговые помещения стоимостью от $500 тыс. или же помещения с общей площадью более 100 кв.м.
**Средневзвешенная цена рассчитывается как отношение суммарной стоимости объектов к суммарной площади этих объектов. Средняя цена кв.м. рассчитывается как среднее арифметическое всех цен объектов.
***Очищенная цена – средневзвешенная цена квадратного метра, скорректированная на изменение средней площади выставляемых объектов за рассматриваемый период времени.

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий