Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы (29 августа — 4 сентября 2011 г.)

Консалтинговая компания RRG представляет индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы за неделю с 29 августа по 4 сентября 2011 года, подготовленные на основе мониторинга предложения.

Основные результаты недели:

Объем рынка предложений

  изм. за неделюк прошлому месяцу
Кол-во объектов 848 − 2,9% + 0,6% Площадь 1989 тыс. м2 − 1,6% − 5% Стоимость $7,09 млрд − 6,4% − 5,3%

Объем новых предложений

  доля в общем объеме
Кол-во объектов 21 2,5% Площадь 67 тыс. м2 3,4% Стоимость $200 млн 2,8%

За неделю с 29 августа по 4 сентября объем предложения на рынке коммерческой недвижимости в количественном выражении снизился на 2,9%, общая площадь предлагаемых объектов сократилась на 1,6%. Всего было предложено на продажу 848 объектов общей площадью 1989 тыс. кв.м и общей стоимостью $7,09 млрд. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем уровне – 2,5% по количеству объектов (21), 3,4% по площади (67 тыс. кв.м) и 2,8% по общей стоимости ($200 млн).

Что касается средневзвешенной и очищенной цены, то эти показатели понизились на -0,3% и -0,9% соответственно и составили $4089 и $3963. В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 59,2%. На втором месте ПСП, их доля – 21,8%, доля торговых помещений – 12,2%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 66,4%. За ними следуют торговые помещения − 18,1%, доля ПСП − 8,3%.

*Для мониторинга отбираются объекты коммерческой недвижимости, выставленные на продажу в открытых источниках. Объектами мониторинга являются офисные, производственно-складские (ПСП) помещения и помещения свободного коммерческого назначения (ПСН) стоимостью от $700 тыс., торговые помещения стоимостью от $500 тыс. или же помещения с общей площадью более 100 кв.м.
**Средневзвешенная цена рассчитывается как отношение суммарной стоимости объектов к суммарной площади этих объектов. Средняя цена кв.м. рассчитывается как среднее арифметическое всех цен объектов.
***Очищенная цена – средневзвешенная цена квадратного метра, скорректированная на изменение средней площади выставляемых объектов за рассматриваемый период времени.

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий