Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы (3-9 октября 2011 г.)

Консалтинговая компания RRG представляет индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы за неделю с 3 по 9 октября 2011 года, подготовленные на основе мониторинга предложения.

Основные результаты недели:

Объем рынка предложений

  изм. за неделюк прошлому месяцу
Кол-во объектов 927 − 2,5% + 9,2% Площадь 1871 тыс. м2 − 8,7% − 5,4% Стоимость $7,65 млрд. − 4,5% + 2,8%

Объем новых предложений

  доля в общем объеме
Кол-во объектов 34 3,7% Площадь 62 тыс. м2 3,3% Стоимость $218 млн. 2,9%

За неделю с 3 по 9 октября объем предложения на рынке коммерческой недвижимости в количественном выражении снизился на 2,5%, общая площадь предлагаемых объектов уменьшилась на 8,7%. Всего был предложено на продажу 927 объектов общей площадью 1871 тыс. кв.м. и общей стоимостью $7,65 млрд. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем уровне – 3,7% по количеству объектов (34), 3,3% по площади (62 тыс. кв.м) и 2,9% по общей стоимости ($218 млн.).

Что касается средневзвешенной и очищенной цены, то эти показатели понизились на -0,3% и -0,9% соответственно и составили $4089 и $3963. В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 59,2%. На втором месте ПСП, их доля – 21,8%, доля торговых помещений – 12,2%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 66,4%. За ними следуют торговые помещения − 18,1%, доля ПСП − 8,3%.

*Для мониторинга отбираются объекты коммерческой недвижимости, выставленные на продажу в открытых источниках. Объектами мониторинга являются офисные, производственно-складские (ПСП) помещения и помещения свободного коммерческого назначения (ПСН) стоимостью от $700 тыс., торговые помещения стоимостью от $500 тыс. или же помещения с общей площадью более 100 кв.м.
**Средневзвешенная цена рассчитывается как отношение суммарной стоимости объектов к суммарной площади этих объектов. Средняя цена кв.м. рассчитывается как среднее арифметическое всех цен объектов.
***Очищенная цена – средневзвешенная цена квадратного метра, скорректированная на изменение средней площади выставляемых объектов за рассматриваемый период времени.

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий