Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы (3-9 сентября 2012 г.)

Консалтинговая компания RRG представляет индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы за неделю с 3 по 9 сентября 2012 года, подготовленные на основе мониторинга предложения
Основные результаты недели:

Объем рынка предложений

 

 

изм. за неделю

к прошлому месяцу

Кол-во объектов

935 + 5,3% + 16,6%

Площадь

2287 тыс. м2 + 10,9% + 36,9%

Стоимость

$9,93 млрд + 9,9% + 43,2%

Объем новых предложений

 

 

доля в общем объеме

Кол-во объектов

18 1,9%

Площадь

76 тыс. м2 3,3%

Стоимость

$373 млн 3,8%

 

За неделю с 3 по 9 сентября объем предложения на рынке коммерческой недвижимости в количественном выражении вырос на 5,3%, общая площадь предлагаемых объектов увеличилась на 10,9%. Всего было предложено на продажу 935 объектов общей площадью 2287 тыс. кв. м и общей стоимостью $9,93 млрд. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем уровне – 1,9% по количеству объектов (18), 3,3% по площади (76 тыс. кв. м) и 3,8% по общей стоимости ($373 млн).

Что касается средневзвешенной и очищенной цены, то эти показатели понизились на -0,3% и -0,9% соответственно и составили $4089 и $3963. В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 59,2%. На втором месте ПСП, их доля – 21,8%, доля торговых помещений – 12,2%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 66,4%. За ними следуют торговые помещения − 18,1%, доля ПСП − 8,3%.

*Для мониторинга отбираются объекты коммерческой недвижимости, выставленные на продажу в открытых источниках. Объектами мониторинга являются офисные, производственно-складские (ПСП) помещения и помещения свободного коммерческого назначения (ПСН) стоимостью от $700 тыс., торговые помещения стоимостью от $500 тыс. или же помещения с общей площадью более 100 кв.м.

**Средневзвешенная цена рассчитывается как отношение суммарной стоимости объектов к суммарной площади этих объектов. Средняя цена кв.м. рассчитывается как среднее арифметическое всех цен объектов.

***Очищенная цена – средневзвешенная цена квадратного метра, скорректированная на изменение средней площади выставляемых объектов за рассматриваемый период времени.

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий