Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы (31 октября — 6 ноября 2011 г.)

Консалтинговая компания RRG представляет индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы за неделю с 31 октября по 6 ноября 2011 года, подготовленные на основе мониторинга предложения.


Основные результаты недели:

Объем рынка предложений

 

 

изм. за неделю

к прошлому месяцу
Кол-во объектов 851 − 1,7% − 8,1% Площадь 1930 тыс. м2 + 3,6% + 3,1% Стоимость $7,27 млрд − 2,1% − 5,2%


Объем новых предложений

 

 

доля в общем объеме
Кол-во объектов 22 2,6% Площадь 29 тыс. м2 1,5% Стоимость $131 млн 1,8%


За неделю с 31 октября по 6 ноября объем предложения на рынке коммерческой недвижимости в количественном выражении снизился на 1,7%, общая площадь предлагаемых объектов уменьшилась на 3,6%. Всего был предложен на продажу 851 объект общей площадью 1930 тыс. кв. м и общей стоимостью $7,27 млрд. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем уровне – 2,6% по количеству объектов (22), 1,5% по площади (29 тыс. кв. м) и 1,8% по общей стоимости ($131 млн). Что касается средневзвешенной и очищенной цены, то эти показатели понизились на -0,3% и -0,9% соответственно и составили $4089 и $3963. В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 59,2%. На втором месте ПСП, их доля – 21,8%, доля торговых помещений – 12,2%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 66,4%. За ними следуют торговые помещения − 18,1%, доля ПСП − 8,3%.

 


*Для мониторинга отбираются объекты коммерческой недвижимости, выставленные на продажу в открытых источниках. Объектами мониторинга являются офисные, производственно-складские (ПСП) помещения и помещения свободного коммерческого назначения (ПСН) стоимостью от $700 тыс., торговые помещения стоимостью от $500 тыс. или же помещения с общей площадью более 100 кв.м.
**Средневзвешенная цена рассчитывается как отношение суммарной стоимости объектов к суммарной площади этих объектов. Средняя цена кв.м. рассчитывается как среднее арифметическое всех цен объектов.
***Очищенная цена – средневзвешенная цена квадратного метра, скорректированная на изменение средней площади выставляемых объектов за рассматриваемый период времени.

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий