Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы (4-10 июня 2012 г.)

Консалтинговая компания RRG представляет индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы за неделю с 4 по 10 июня 2012 года, подготовленные на основе мониторинга предложения

Основные результаты недели:

1. Объем рынка предложений

 

 

изм. за неделю

к прошлому месяцу

Кол-во объектов

866 + 13,8% + 43,6%

Площадь

1662 тыс. м2 + 4,9% + 66,6%

Стоимость

$7,66 млрд + 14,4% + 66,2%


2. Объем новых предложений

 

 

доля в общем объеме

Кол-во объектов

12 1,4%

Площадь

46 тыс. м2 2,7%

Стоимость

$235 млн 3,1%

 

За неделю с 4 по 10 июня объем предложения на рынке коммерческой недвижимости в количественном выражении вырос на 13,8%, общая площадь предлагаемых объектов увеличилась на 4,9%. Всего было предложено на продажу 866 объектов общей площадью 1662 тыс. кв. м и общей стоимостью $7,66 млрд. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем уровне – 1,4% по количеству объектов (12), 2,7% по площади (46 тыс. кв.м) и 3,1% по общей стоимости ($235 млн).

Что касается средневзвешенной и очищенной цены, то эти показатели понизились на -0,3% и -0,9% соответственно и составили $4089 и $3963. В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 59,2%. На втором месте ПСП, их доля – 21,8%, доля торговых помещений – 12,2%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 66,4%. За ними следуют торговые помещения − 18,1%, доля ПСП − 8,3%.

___________________________________

*Для мониторинга отбираются объекты коммерческой недвижимости, выставленные на продажу в открытых источниках. Объектами мониторинга являются офисные, производственно-складские (ПСП) помещения и помещения свободного коммерческого назначения (ПСН) стоимостью от $700 тыс., торговые помещения стоимостью от $500 тыс. или же помещения с общей площадью более 100 кв.м.

**Средневзвешенная цена рассчитывается как отношение суммарной стоимости объектов к суммарной площади этих объектов. Средняя цена кв.м. рассчитывается как среднее арифметическое всех цен объектов.

***Очищенная цена – средневзвешенная цена квадратного метра, скорректированная на изменение средней площади выставляемых объектов за рассматриваемый период времени.

 

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий