Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы (5-11 декабря 2011 г.)

Консалтинговая компания RRG представляет индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы за неделю с 5 по 11 декабря 2011 года, подготовленные на основе мониторинга предложения.


Основные результаты недели:

Объем рынка предложений

 

 

изм. за неделю

к прошлому месяцу
Кол-во объектов 859 + 0,8% + 3,7% Площадь 2040 тыс. м2 + 9,8% + 6,2% Стоимость $7,96 млрд. + 5,1% + 7,4%


Объем новых предложений

 

 

доля в общем объеме
Кол-во объектов 18 2,1% Площадь 21 тыс. м2 1,0% Стоимость $55 млн. 0,7%


За неделю с 5 по 11 декабря объем предложения на рынке коммерческой недвижимости в количественном выражении вырос на 0,8%, общая площадь предлагаемых объектов увеличилась на 9,8%. Всего было предложено на продажу 859 объектов общей площадью 2040 тыс. кв.м. и общей стоимостью $7,96 млрд. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем уровне – 2,1% по количеству объектов (18), 1,0% по площади (21 тыс. кв.м) и 0,7% по общей стоимости ($55 млн.).

Что касается средневзвешенной и очищенной цены, то эти показатели понизились на -0,3% и -0,9% соответственно и составили $4089 и $3963. В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 59,2%. На втором месте ПСП, их доля – 21,8%, доля торговых помещений – 12,2%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 66,4%. За ними следуют торговые помещения − 18,1%, доля ПСП − 8,3%.

 


*Для мониторинга отбираются объекты коммерческой недвижимости, выставленные на продажу в открытых источниках. Объектами мониторинга являются офисные, производственно-складские (ПСП) помещения и помещения свободного коммерческого назначения (ПСН) стоимостью от $700 тыс., торговые помещения стоимостью от $500 тыс. или же помещения с общей площадью более 100 кв.м.
**Средневзвешенная цена рассчитывается как отношение суммарной стоимости объектов к суммарной площади этих объектов. Средняя цена кв.м. рассчитывается как среднее арифметическое всех цен объектов.
***Очищенная цена – средневзвешенная цена квадратного метра, скорректированная на изменение средней площади выставляемых объектов за рассматриваемый период времени.

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий