Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы (7-13 мая 2012 г.)

Консалтинговая компания RRG представляет индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы за неделю с 7 по 13 мая 2012 года, подготовленные на основе мониторинга предложения

Основные результаты недели:

Объем рынка предложений

 

 

изм. за неделю

к прошлому месяцу

Кол-во объектов

605 − 1,8% − 32,4%

Площадь

999 тыс. м2 − 30,5% − 47,8%

Стоимость

$4,63 млрд − 14,8% − 42,8%

 

Объем новых предложений

 

 

доля в общем объеме

Кол-во объектов

14 2,3%

Площадь

19 тыс. м2 1,9%

Стоимость

$86 млн 1,9%

 

За неделю с 7 по 13 мая объем предложения на рынке коммерческой недвижимости в количественном выражении снизился на 1,8%, общая площадь предлагаемых объектов уменьшилась на 30,5%. Всего было предложено на продажу 605 объектов общей площадью 999 тыс. кв.м и общей стоимостью $4,63 млрд. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем уровне – 2,3% по количеству объектов (14), 1,9% по площади (19 тыс. кв.м) и 1,9% по общей стоимости ($86 млн).

Что касается средневзвешенной и очищенной цены, то эти показатели понизились на -0,3% и -0,9% соответственно и составили $4089 и $3963. В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 59,2%. На втором месте ПСП, их доля – 21,8%, доля торговых помещений – 12,2%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 66,4%. За ними следуют торговые помещения − 18,1%, доля ПСП − 8,3%.

*Для мониторинга отбираются объекты коммерческой недвижимости, выставленные на продажу в открытых источниках. Объектами мониторинга являются офисные, производственно-складские (ПСП) помещения и помещения свободного коммерческого назначения (ПСН) стоимостью от $700 тыс., торговые помещения стоимостью от $500 тыс. или же помещения с общей площадью более 100 кв.м.

**Средневзвешенная цена рассчитывается как отношение суммарной стоимости объектов к суммарной площади этих объектов. Средняя цена кв.м. рассчитывается как среднее арифметическое всех цен объектов.

***Очищенная цена – средневзвешенная цена квадратного метра, скорректированная на изменение средней площади выставляемых объектов за рассматриваемый период времени.

 


Увеличить


Увеличить


Увеличить


Увеличить


Увеличить


Увеличить

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий