Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы (7-13 ноября 2011 г.)

Консалтинговая компания RRG представляет индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы за неделю с 7 по 13 ноября 2011 года, подготовленные на основе мониторинга предложения.


Основные результаты недели:

Объем рынка предложений

 

 

изм. за неделю

к прошлому месяцу
Кол-во объектов 852 − 3,1% + 2% Площадь 1979 тыс. м2 − 5,9% + 16,2% Стоимость $7,78 млрд + 1,2% + 13%


Объем новых предложений

 

 

доля в общем объеме
Кол-во объектов 34 4,0% Площадь 49 тыс. м2 2,5% Стоимость $217 млн 2,8%


За неделю с 7 по 13 ноября объем предложения на рынке коммерческой недвижимости в количественном выражении снизился на 3,1%, общая площадь предлагаемых объектов уменьшилась на 5,9%. Всего было предложено на продажу 852 объекта общей площадью 1979 тыс. кв. м и общей стоимостью $7,78 млрд. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем уровне – 4,0% по количеству объектов (34), 2,5% по площади (49 тыс. кв. м) и 2,8% по общей стоимости ($217 млн).

Что касается средневзвешенной и очищенной цены, то эти показатели понизились на -0,3% и -0,9% соответственно и составили $4089 и $3963. В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 59,2%. На втором месте ПСП, их доля – 21,8%, доля торговых помещений – 12,2%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 66,4%. За ними следуют торговые помещения − 18,1%, доля ПСП − 8,3%.

 


*Для мониторинга отбираются объекты коммерческой недвижимости, выставленные на продажу в открытых источниках. Объектами мониторинга являются офисные, производственно-складские (ПСП) помещения и помещения свободного коммерческого назначения (ПСН) стоимостью от $700 тыс., торговые помещения стоимостью от $500 тыс. или же помещения с общей площадью более 100 кв.м.
**Средневзвешенная цена рассчитывается как отношение суммарной стоимости объектов к суммарной площади этих объектов. Средняя цена кв.м. рассчитывается как среднее арифметическое всех цен объектов.
***Очищенная цена – средневзвешенная цена квадратного метра, скорректированная на изменение средней площади выставляемых объектов за рассматриваемый период времени.

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий