Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы (9-15 апреля 2012 г.)

Консалтинговая компания RRG представляет индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы за неделю с 9 по 15 апреля 2012 года, подготовленные на основе мониторинга предложения.

Основные результаты недели:

1. Объем рынка предложений 

 

 

изм. за неделю

к прошлому месяцу
Кол-во объектов 895 − 2,6% + 18,2% Площадь 1916 тыс. м2 + 0,3% + 40,6% Стоимость $8,09 млрд + 5,3% + 37,8%


2. Объем новых предложений 

 

 

доля в общем объеме
Кол-во объектов 29 3,2% Площадь 65 тыс. м2 3,4% Стоимость $287 млн 3,6%

 

За неделю с 9 по 15 апреля объем предложения на рынке коммерческой недвижимости в количественном выражении снизился на 2,6%, общая площадь предлагаемых объектов увеличилась на 0,3%. Всего было предложено на продажу 895 объектов общей площадью 1916 тыс. кв.м и общей стоимостью $8,09 млрд. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем уровне – 3,2% по количеству объектов (29), 3,4% по площади (29 тыс. кв.м) и 3,6% по общей стоимости ($287 млн).

Что касается средневзвешенной и очищенной цены, то эти показатели понизились на -0,3% и -0,9% соответственно и составили $4089 и $3963. В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 59,2%. На втором месте ПСП, их доля – 21,8%, доля торговых помещений – 12,2%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 66,4%. За ними следуют торговые помещения.


*Для мониторинга отбираются объекты коммерческой недвижимости, выставленные на продажу в открытых источниках. Объектами мониторинга являются офисные, производственно-складские (ПСП) помещения и помещения свободного коммерческого назначения (ПСН) стоимостью от $700 тыс., торговые помещения стоимостью от $500 тыс. или же помещения с общей площадью более 100 кв.м.

**Средневзвешенная цена рассчитывается как отношение суммарной стоимости объектов к суммарной площади этих объектов. Средняя цена кв.м рассчитывается как среднее арифметическое всех цен объектов.

***Очищенная цена – средневзвешенная цена квадратного метра, скорректированная на изменение средней площади выставляемых объектов за рассматриваемый период времени.

 

 

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий