Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы (9-15 июля 2012 г.)

Консалтинговая компания RRG представляет индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы за неделю с 9 по 15 июля 2012 года, подготовленные на основе мониторинга предложения.

Основные результаты недели:

Объем рынка предложений

    изм. за неделю к прошлому месяцу Кол-во объектов 655 − 2,8% + 47,9% Площадь 1313 тыс. м2 − 11,9% + 51,2% Стоимость $5,44 млрд − 10,1% + 33%

 

Объем новых предложений

    доля в общем объеме Кол-во объектов 13 2,0% Площадь 24 тыс. м2 1,8% Стоимость $104 млн 1,9%

 

За неделю с 9 по 15 июля объем предложения на рынке коммерческой недвижимости в количественном выражении снизился на 2,8%, общая площадь предлагаемых объектов уменьшилась на 11,9%. Всего было предложено на продажу 655 объектов общей площадью 1313 тыс. кв. м и общей стоимостью $5,44 млрд. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на низком уровне – 2,0% по количеству объектов (13), 1,8% по площади (24 тыс. кв. м) и 1,9% по общей стоимости ($104 млн).

Что касается средневзвешенной и очищенной цены, то эти показатели понизились на -0,3% и -0,9% соответственно и составили $4089 и $3963. В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 59,2%. На втором месте ПСП, их доля – 21,8%, доля торговых помещений – 12,2%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 66,4%. За ними следуют торговые помещения − 18,1%, доля ПСП − 8,3%.

___________________________________

*Для мониторинга отбираются объекты коммерческой недвижимости, выставленные на продажу в открытых источниках. Объектами мониторинга являются офисные, производственно-складские (ПСП) помещения и помещения свободного коммерческого назначения (ПСН) стоимостью от $700 тыс., торговые помещения стоимостью от $500 тыс. или же помещения с общей площадью более 100 кв.м.

**Средневзвешенная цена рассчитывается как отношение суммарной стоимости объектов к суммарной площади этих объектов. Средняя цена кв.м. рассчитывается как среднее арифметическое всех цен объектов.

***Очищенная цена – средневзвешенная цена квадратного метра, скорректированная на изменение средней площади выставляемых объектов за рассматриваемый период времени.

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий