Ипотечных кредиторов США заставят выплатить около $26 млрд

Власти США согласовали условия мирового соглашения с пятью крупнейшими ипотечными кредиторами страны, по которому те могут выплатить около $26 млрд за нарушения при отчуждении домов за неуплату по кредиту.

Это будет крупнейшее соглашение между властями и какой-либо отраслью с 1998 г., когда 46 штатов договорились с четырьмя крупнейшими табачными компаниями о выплате $206 млрд за 25 лет, сообщает WSJ.

Соглашение будет заключено с Ally Financial, Bank of America, Citigroup, JPMorgan Chase и Wells Fargo. По данным Inside Mortgage Finance, эти банки обслуживают платежи по 55% (27 млн) всех выданных кредитов на покупку жилья в США. Со стороны властей будут участвовать все или почти все 50 штатов, прокуроры которых более года вели расследования. Администрация Барака Обамы активно пытается привлечь к соглашению прокуроров штатов, включая Калифорнию, Флориду и Нью-Йорк.

Калифорния и Флорида были среди лидеров по росту цен в период бума, затем — лидерами по масштабам падения (цены снизились примерно наполовину). Но в Калифорнии дома у неплательщиков реквизируются и продаются быстрее, поскольку в этом не участвует суд. Во Флориде же из-за судебных слушаний процесс продажи дома может растягиваться на месяцы, а то и годы. В конце 2011 г. во Флориде шел процесс реквизиции домов по 14% выданных кредитов (максимальный показатель по стране).

По словам американских чиновников, соглашение принесет немедленную пользу примерно 1 млн заемщиков.

Масштабное расследование деятельности банков началось в конце 2010 г. Тогда появились свидетельства, что банкиры в массовом порядке подделывали документы, чтобы было легче отчуждать недвижимость неплательщиков. Банки нанимали людей, которые не глядя подписывали по нескольку тысяч документов на реквизицию в день. Кроме того, банки не рассматривали в надлежащем порядке или игнорировали заявления о реструктуризации платежей, в том числе по федеральным программам.

Часть выплат (около $5 млрд) пойдет заемщикам, федеральному правительству и правительствам штатов, сообщает WSJ. По данным Financial Times, деньги будут выплачены примерно 750 000 заемщиков. Оставшиеся $20 млрд включают $3 млрд для заемщиков, которым заменят дорогие кредиты на более дешевые, и $17 млрд в виде «кредитных пунктов», которые банки будут получать за помощь заемщикам, прежде всего сокращение или полное прощение основной суммы долга для тех, кому грозит дефолт. «Стоимость» кредитных пунктов различается, общий размер сокращенных ипотечных платежей составит, по оценке министерства жилищного и городского развития, $32,3 млрд. Совокупные выгоды по всем видам помощи в рамках соглашения могут достигнуть $39,5 млрд, пишет FT.

Рубрика: Ипотека АИЖК

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий