Ипотечный маневр

Возможности ценовой конкуренции на ипотечном рынке практически исчерпаны. Уже в 2012 году игрокам придется обратить внимание на новые каналы продаж и инновационные ипотечные продукты.

Ипотечный рынок остается для российских банков очень привлекательным сегментом. Почти 70% опрошенных «Эксперт РА» фининститутов считают ипотечное кредитование одним из приоритетных направлений своего развития. С начала 2011 года две трети опрошенных банков уже запустили новые программы кредитования, а 75% планируют расширить спектр ипотечных продуктов до конца года.

Неудивительно, что рынок ипотеки продолжает активно расти. С января по июнь коммерческие банки предоставили населению ипотечных кредитов на общую сумму 268,6 млн рублей (см. график 1). Это вдвое превышает результаты первого полугодия прошлого года и составляет почти 70% объема рынка за весь 2010 год. Динамика рынка остается очень высокой, хотя темп прироста выданных кредитов несколько снизился (в первом полугодии 2010 года — 2,4 раза).

Итоги первого полугодия свидетельствуют о стабилизации качества ипотечных кредитов (см. график 2). За первые шесть месяцев 2011 года объем просроченной задолженности вырос всего на 1,5%, а благодаря росту ипотечного портфеля ее доля даже снизилась — с 3,7 до 3,5%.


Ипотечные гонки
Участники рынка отмечают существенное ужесточение конкуренции. «Сейчас работать на рынке сложнее, чем, например, до кризиса 2008 года, — полагает Иван Веденисов, начальник управления ипотечного кредитования Юникредитбанка. — В связи с ростом популярности ипотечных кредитов количество участников рынка увеличивается как в результате возвращения опытных игроков, так и за счет агрессивных новичков, которые пробуют предложить клиентам новые технологии получения кредитов». Неудивительно, что по итогам первого полугодия 2011 года основные участники рынка продемонстрировали взрывные темпы роста ипотечного кредитования (см. таблицу 1). В результате по итогам первого полугодия по сравнению с аналогичным периодом прошлого года доля топ-10 банков по объему выдачи выросла с 68 до 74%.


Таблица:
1. Ренкинг банков по объему ипотечного кредитования в 1-м полугодии 2011 года

Место в ренкинге на 01.07.2011

Банк

Рейтинг «Эксперт РА»

Объем выданных ипотечных жилищных кредитов (млн руб.) , за 1-е полугодие 2011 г.

Объем выданных ипотечных жилищных кредитов (млн руб.) , за 1-е полугодие 2010 г.

Темп прироста, 1-е полугодие 2011 г./ 1-е полугодие 2010 г. (%)

Доля кредитов в иностранной валюте в 1-м полугодии 2011 г. (%)
1 Сбербанк России   129 000,3 65 543,0 96,8 0,2 2 ВТБ24   27 043,4 11 301,1 139,3 5,2 3 Газпромбанк А++ 16 386,3 5 799,3 182,6 0,8 4 Абсолют-банк   4 291,9 851,3 404,2 0 5 Райффайзенбанк   3 933,4 718,4 447,6 5,6 6 Запсибкомбанк А+ 3 795,1 1 793,8 111,6 0,2 7 БСЖВ*   3 679,1 1 095,8 235,7 13,2 8 «Возрождение»   3 599,5 1 046,9 243,8 0,8 9 Ханты-Мансийский банк   3 339,1 881,9 278,6 0 10 Нордеа Банк   2 830,8 1 350,3 109,6 13,5 11 Юникредитбанк   2 725,6 1 125,3 142,2 10,1 12 «Жилфинанс»   2 650,1 1 477,5 79,4 1,3 13 Росевробанк   2 493,8 1 321,5 88,7 19,2 14 Росбанк   2 083,4 793,9 162,4 2,3 15 «Уралсиб»   1 975,4 196 907,8 0 16 Связь-банк   1 935,8 365,1 430,2 0 17 Балтинвестбанк   1 838,6 388,9 372,8 0 18 «Ак Барс»   1 361,4 291,2 367,5 0 19 Автоградбанк А 1 299,6 779,2 66,8 0 20 ИТБ В++ 1 174,0 1 342,5 –12,6 0 21 «Центр-инвест»   1 102,8 483,4 128,1 0 22 «Санкт-Петербург»   1 094,0 124,9 776,3 3,8 23 Транскапиталбанк А+ 1 078,4 553,8 94,7 13,1 24 «Союз»   798,2 44 1 712,3 2,6 25 Московский кредитный банк   782 2 065,5 –62,1 10,6 26 «Открытие»   745,9 0 0,3 27 Национальный торговый банк В++ 740,8 542 36,7 0 28 Инвестторгбанк   735,7 125,7 485,4 0 29 «Петрокоммерц» А+ 621,6 9,3 6 561,0 0 30 Камкомбанк А 607,2 332,8 82,4 0 31 «Левобережный» В++ 605,4 149,5 305 0,5 32 Русский земельный банк В+ 572,1 441,7 29,5 0 33 Челябинвестбанк А+ 557,9 348,2 60,2 0 34 «Снежинский» А 551,1 415,8 32,5 0 35 Тверьуниверсалбанк А 494 585,9 –15,7 0 36 ФИА-банк В+ 430 101 325,7 0 37 Мосстройэкономбанк   350,5 427,1 –17,9 0 38 Челиндбанк   328,9 222,6 47,8 0 39 Кредит Урал Банк А+ 322,5 93,9 243,2 0 40 Ижкомбанк   320,4 114,1 180,8 0 41 Первобанк   266,8 275,8 –3,3 0 42 Татфондбанк А 253,3 185,1 36,8 0 43 «Кубань кредит»   229,8 63,8 260 0 44 Вятка-банк   218,6 185,1 18,1 0 45 Московский индустриальный банк А 193,1 152,1 27 0 46 Севергазбанк А 189,5 250,5 –24,3 0 47 Меткомбанк (г. Каменск-Уральский) А 181,3 477,9 –62,1 0 48 Плюс Банк   180,2 236,2 –23,7 0 49 «Форштадт»   164,7 8,7 1 786,0 0 50 Гранд Инвест Банк В++ 151,5 32,7 363,6 0 51 Русстройбанк В++ 135,9 19 616,1 0 52 СтарБанк В++ 133,5 18,2 632,2 0 53 Инвесткапиталбанк»   102,6 124,8 –17,8 0 54 НС-банк А+ 95,9 7,8 1 134,20 0 55 Альта-банк В+ 75,4 247,5 –69,5 56,9 56 Хакасский муниципальный банк В++ 74,9 81,3 –7,9 0 57 Курскпромбанк А 68,4 14,3 377,7 0 58 «Солидарность» В++ 65,6 95,7 –31,4 0 59 «Акцепт» А 63,2 13,8 359 0 60 Чувашкредитпромбанк А 62,5 95,9 –34,9 0 61 АФ-банк А 62,3 7,3 753,4 0 62 Банк Хакасии В++ 62 51,9 19,5 0 63 «Унифин» А 59,7 0 23,2 64 Дагэнергобанк В++ 58,9 2,1 2 667,4 0 65 Тихоокеанский Внешторгбанк В++ 49,1 22,5 118,3 0 66 Энергобанк В++ 37,6 16,5 128,3 0 67 Анкор-банк В++ 36,3 136,5 –73,4 0 68 АВБ А 34,5 0,7 4 531,5 0 69 Актив-банк А 32,3 4,3 651,4 0 70 Промэнергобанк В++ 21,6 7,2 202,3 0 71 Мордовпромстройбанк В++ 15,7 9,1 74 0 72 Земский банк В++ 8,1 1,3 550,4 0 73 Холмсккомбанк В++ 6,1 1,9 221,7 0

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий