Из-за дефицита земли израильтян переселят под землю

Правительство Израиля старается увеличить объем предложений на рынке жилья за счет стимулирования строительства. Эти меры приведут к снижению стоимости недвижимости в стране.

Напомним, что земля под застройку в Израиле является дефицитом и в стране существует довольно высокий налог на доходы от ее продажи, который нацелен на предотвращение спекуляций. В 2001 году ставки этого налога были понижены с 49% до 25%. Но стоит отметить, что новая ставка стала действовать только для участков, которые купили участки после 2001 года.

В результате собственники земельных участков, которые были куплены 10 и более лет назад не спешат их продавать, так как им придется заплатить в госбюджет вдвое больше, чем остальным.

Между тем, дефицит земли под застройку является основной причиной удорожания недвижимости в Израиле. Исходя из этого правительство страны приняло решение ввести единую налоговую ставку в размере 25% вне зависимости от времени покупки участка. Но данная мера будет временной, пишет "Prian.ru" со ссылкой на Globes.

Только после этого власти хотят выкупить около 170 гектаров частных земель, на которых впоследствии могут быть построены 50-60 тыс. объектов жилой недвижимости. Центральное бюро статистики прогнозирует, что в этом году инвестиции в жилищное строительство вырастут на 11,1% по сравнению с прошлым годом.

На днях стало известно, что министерство внутренних дел Израиля ведет разработку плана подземного строительства в стране. Основная цель данного плана — обеспечить население достаточным количеством убежищ и убрать с поверхности объекты, которые могут выполнять свои функции под землей. В первую очередь это будут торговые центры, спортивные арены, бассейны, музеи и кинотеатры.

Этот проект поможет освободить крупные земельные участки для строительства жилья и разбития парковых зон. Для этой страны подземное строительство — насущная необходимость из-за ограниченности земельных ресурсов.

В древние времена на территории Израиля существовали целые подземные города. Они были созданы набатейской цивилизацией на так называемой "дороге благовоний", пересекавшей пустыню Негев. Но тогда, строители преследовали другую цель — спастись от царящей в пустыне жары, сообщает NEWSru Israel.

Новое подземное строительство может открыть настоящий ящик Пандоры. Потребуется привести земельный кодекс в соответствие с новыми реалиями, ведь согласно существующим в Израиле законам владелец земельного участка является собственником всего, что находится под ним – до самого центра Земли.

Рубрика: Земельные участки

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий