Из-за пробок Москва отказалась от строительства очередного офисного комплекса «Легион»

Не прошло и полугода с момента расторжения столичными властями инвестконтракта на строительство БЦ «Легион IV» на Кутузовском проспекте, как та же судьба постигла и другой проект компании «Легион Девелопмент». Из-за высокой загруженности транспортной инфраструктуры московские власти приняли решение отказаться от строительства делового центра на западе столицы — на ул. Кульнева планировалось возвести коммерческий объект общей площадью 85 тыс. кв. м.

Об отмене проекта по соседству со стройкой Mirax Plaza говорится в материалах заседания Градостроительно-земельной комиссии при правительстве Москвы (ГЗК, документы есть в распоряжении РБК daily). Теперь на участке по адресу ул. Кульнева, вл. 6, разрешено только благоустройство и озеленение территории.

Из информации, размещенной на сайте компании «Легион Девелопмент», следует, что по этому адресу планировалось построить многофункциональный деловой центр «Легион VI». Согласно проекту, созданному в 2004—2006 годах архитектурным бюро Воронцова, здание делится на три части высотой 9—30 этажей. В самой высокой башне планировалось разместить офисы. Проектом было предусмотрено также строительство девятиэтажной наземной парковки и трехуровневого подземного паркинга.

Как пояснили РБК daily в префектуре Западного административного округа, решение запретить строительство на этом земельном участке связано с перегруженностью транспортной инфраструктуры в районе Кутузовского проспекта и ММДЦ «Москва-Сити». Получить оперативный комментарий в «Легион Девелопменте» не удалось.

Изначально планам девелопера помешал спор с расположенным в зоне застройки гаражно-строительным кооперативом (ГСК) «Олимпийский», рассказал РБК daily источник, знакомый с ситуацией. Еще в начале 90-х застроить участок планировало ЗАО «УПДК Маркет». Эта компания предложила руководству ГСК достроить подземную часть гаражного комплекса в обмен на право надстроить его пятиэтажным зданием площадью 13 тыс. кв. м. В 1995 году она получила разрешение на строительство от столичных властей, однако выйти на стройплощадку не позволил кризис 1998 года.

В начале 2000-х право на реализацию проекта перешло структурам «Легион Девелопмент», которые решили осуществлять строительство не только на земле «Олимпийского», но и на прилегающей территории, увеличив проект до 84,6 тыс. кв. м. Соответствующее распоряжение правительства Москвы №418-РП, дающее право застройки участка площадью 0,6 га, было выпущено 12 марта 2004 года. Представители ГСК «Олимпийский» оспорили это решение в Арбитражном суде Москвы. Несмотря на то что суд не согласился с доводами истца, структуры «Легион Девелопмента» так и не начали реализацию проекта.

Источник РБК daily добавил, что ранее выданное разрешение на строительство пятиэтажной надстройки площадью 13 тыс. кв. м на участке ГСК «Олимпийский» остается в силе.

Строительство МФК «Легион VI» могло потребовать порядка 1,8—2 тыс. долл. на 1 кв. м без учета инфраструктуры, подсчитала начальник отдела стратегического консалтинга Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева. Инвестиции в подобный проект могли составить 6—7 млрд руб., говорит руководитель направления технического аудита департамента технического консультирования «НЭО Центр» Алексей Медников. Готовый коммерческий объект в этом районе сегодня стоит около 10 тыс. долл. за 1 кв. м, рассказали РБК daily в отделе управления строительством компании CBRE.

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий