Как купить квартиру в Турции и уехать туда жить?

Фраза «Уехать в другую страну на ПМЖ» обычно вызывает массу страхов. А где жить? А как оформить документы? А как нас примут местные жители? Если речь идет о Турции, то здесь «не так страшен черт, как его малюют».

Почему в Турцию?
Чтобы уехать жить в Турцию, необходимо сделать две вещи: купить недвижимость и оформить документы на проживание. Хочу поделиться собственным опытом, как это сделать. Но прежде отвечу на вопрос — почему именно в Турцию?

Потому что при относительно равных характеристиках сервиса цены на недвижимость по сравнению с европейскими странами в целом ниже.

Потому что турки очень приветливы и лояльны к иностранцам вообще и к русским в частности.

Потому что при любом уровне способностей практически все приезжающие через пару-тройку месяцев начинают говорить по-турецки.

Есть и другие причины, о которых я расскажу подробно.

Домик с видом на море
Не буду описывать климат и природный ландшафт — наверное, среди русских людей нет никого, кто бы этого не знал. Наиболее подходящей для жизни, на мой взгляд, является Анталья по следующим причинам: доступность пляжей; не мегаполис, как Стамбул, но и не захолустье; интернациональное общество, что говорит о терпимости к приезжим в принципе. Надо отметить, что население Антальи с одного миллиона двухсот человек в зимний период увеличивается до двух миллионов «в сезон». Жители многих европейских государств давно облюбовали это место для создания «второй Родины».

Если говорить о прибрежной зоне, например, районе Коньяалты, то застройка там достаточно плотная, зато малоэтажная. Виллы просторные и светлые, а квартиры — с широкими окнами, несколькими санузлами и большим количеством комнат. Помню, впервые оказавшись в стандартном турецком «дуплексе» (двухуровневая квартира) после наших российских квартирок, почувствовала себя просто во дворце. Площадь таких квартир колеблется от 140 до 200 квадратных метров. В отличие от наших соотечественников, турки любят жить большими семьями — с тетями, дядями, кумовьями и прочими родственниками на одной территории. Это объясняет, почему в турецких квартирах такие огромные гостиные.

Итак, стандартный турецкий «дуплекс»: на первом этаже летняя кухня, санузел и две спальни. На втором этаже — кухня, еще один санузел, две спальни и салон — он же гостиная, как привычней называть эту комнату нам. Такая квартира называется «четыре плюс один», то есть четыре спальни и салон. Цены на такие квартиры начинаются от 150 тыс. евро (сразу оговорюсь, что цена сильно зависит от района, я привожу здесь наиболее популярные для жизни среди иностранцев места).

Есть предложения поменьше: «два плюс один» средней площадью 90 квадратных метров, это уже одноэтажная квартира, и «три плюс один» площадью до 140 квадратных метров. Эти предложения стоят соответственно в районе 110 тыс. евро за первый и от 120 до 140 тыс. евро за второй вариант. Конечно, встречаются и маленькие квартиры-студии или «один плюс один» — всего лишь до 50 метров площадью и по цене 65-70 тыс. евро, но достаточно редко. Как я уже говорила, это объясняется любовью турецких граждан к членам своих семей.

Если близость моря не принципиальна, то существуют следующие варианты: можно поселиться за городом в закрытом поселке. Достоинством такого места будет собственная инфраструктура и охраняемая территория, а также некая «семейная» атмосфера — все друг друга знают. Хотя это дело вкуса. Цены на «однушки» — от 50 тыс. евро, на многокомнатные квартиры — примерно 200-250 тыс. евро при площади до 200 квадратных метров. Согласитесь, вид с широкого балкона на солнце, встающее из-за гор, ничуть не хуже вида на море.

Ну а если позволяют средства, можно приобрести виллу. Тут сложно привести среднюю цену, так виллы в Турции — на любой вкус. Есть трехсотметровые, а встречаются площадью пятьсот и более метров, с садом, бассейном, территорией в гектар, да еще и с обслуживающим персоналом впридачу. Такой дворец может стоить миллион евро и больше.

Если средства ограничены, то самый бюджетный вариант — это квартира в черте города, в транспортной доступности от моря, площадью до ста квадратных метров. Она может стоить до 50 тыс. евро, при этом будет трехкомнатной с двумя санузлами и просторной кухней. Посмотреть цены на объекты можно на этом сайте.

А что вокруг?
Инфраструктура в Анталье развита очень хорошо. Много продуктовых магазинов — как гипермаркетов, так и маленьких «лавочек» вблизи дома. Развита сеть рынков, на которых продаются только самые свежие продукты. Цены на питание в Турции приятно удивляют россиян своей дешевизной. А качество продуктов превосходит российское в разы. Это связано с тем, что Турция — сельскохозяйственная страна, кроме того, местные жители придают большое значение качеству потребляемой пищи. Кстати, турецкая кухня весьма разнообразна и вкусна. И поесть в Анталье можно буквально везде, очень развиты сети как ресторанов, так и маленьких кафе. В среднем за обед в анталийской «кафешке» вы отдадите 15-20 Турецких лир (400-600 рублей). Вот чем не порадуют потомки Османской империи, так это разнообразием алкоголя. Из напитков местного производства вам предложат разве что ракы (турецкая анисовая водка) или пиво. Есть и местное вино, хотя мне лично нравится только одна марка — «Каваклидере». О вкусах, опять же, спорить не стану. Что касается заграничного алкоголя, то его вы найдете только в дорогих ресторанах.

Природа в Анталье радует глаз! Город очень зеленый, чистый и приветливый. Много парков, есть зоопарк, возле мест массовых гуляний оборудованы паркинги, все чаще встречаются они и в домах (подземные) или возле домов (наземные).

С детьми
Для детей Анталья — рай. Много детских площадок, причем на некоторых встречаются даже небольшие аттракционы, например, карусели или батуты. Все площадки в хорошем состоянии, там вы не встретите ржавых железяк, торчащих из земли и пугающих родителей.

Все детские сады — частные. Они находятся в обычных жилых домах, занимают весь дом целиком. Это способствует быстрой адаптации детей, так как сад напоминает им дом. Турки очень любят детей, балуют их, поэтому, наверное, я за четыре года жизни в Анталье ни разу не видела, чтобы на детей кричали, а тем более били их. В садах очень хорошо кормят. Стоимость пребывания ребенка в саду в месяц — примерно 700 Турецких лир (15 000 рублей).

Школы в основном турецкие. Образование в них оставляет желать лучшего, есть одна русская школа, а также экстернат — возможность обучения на дому с последующей сдачей экзаменов в русской школе в Анкаре.

Медицинское обслуживание
В основном платное, причем очень дорогое. Есть возможность приобретения страховки при наличии полного комплекта документов на проживание, но включено в страховку будет не все.

Документы
Проживание на территории Турции для россиян на срок до двух месяцев со дня въезда — свободно. Для более длительного законного проживания на территории Турецкой республики гражданам России нужно будет предоставить определенные документы.

Для проживания свыше двух месяцев есть возможность продления туристической визы. Для этого нужен веский повод (например, болезнь и т.п), с которым необходимо явиться в консульство для решения данного вопроса. Решение принимается индивидуально для каждого случая. Также весомой причиной для продления является ожидание документов на жительство, о чем я скажу ниже.

Постоянное проживание разрешается при наличии вида на жительство (oturma izni), который выдается в полиции после предъявления документа о собственности на недвижимость. Здесь надо оговориться, что сроки получения как документа о собственности, так и вида на жительство непредсказуемы. Они зависят от многих факторов, одним из которых является, например, политическая ситуация в стране.

Что можно сказать в заключение? Конечно, если вы решите перебраться в Турцию, вам придется не только раскошелиться, но и попотеть с документами, выучить язык и просто привыкнуть к другому менталитету. Но, на мой взгляд, это того стоит, ведь как сказал Мустафа Кемаль Ататюрк: «Несомненно, Анталья — красивейшее место на земле!»

Рубрика: Вторичное жилье

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий