Как обманутому дольщику получить квартиру от государства

Оказывается, мало быть просто обманутым дольщиком, чтобы претендовать на квартиру от государства.

Необходимо соответствовать определенному статусу – статусу лица, нуждающегося в жилом помещении. О том, как стать таким лицом, законно претендующим на жилье за счет городского или федерального бюджета, мы сегодня и поговорим.

Для включения покупателей новостроек в реестр обманутых дольщиков необходимо подать заявление в органы местной власти (в Москве это префектура округа, в других городах – администрации) с приложением документов, подтверждающих покупку квартиры в новостройке. Указанное заявление рассматривается и передается в вышестоящую инстанцию – жилищные отделы органов местного самоуправления, затем в надзорные органы в области долевого строительства. Например, в Москве – из префектуры округа заявление передается в департамент жилищной политики по округу – УДЖПиЖФ г. Москвы, далее в Москомстройинвест.

По результатам проведенной проверки решается вопрос о том, может ли дольщик претендовать на получение квартиры за счет государства или муниципальной власти, т.е. получить тот самый статус обманутого дольщика. Таким статусом дольщики наделяются в соответствии с правилами, установленными законами субъектов РФ, определяющими лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Например, в Москве таким нормативным актом является закон г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", который устанавливает, что претендовать на получение жилья могут только малоимущие, доход в месяц которых составляет 9 000 рублей на человека, не имеющие в собственности другого жилья, автомобиля, загородной недвижимости. У малоимущих дольщиков не должно быть в собственности или пользовании иного жилья.

Далее местными органами власти, жилищными органами власти и надзорными органами в области долевого строительства, проверенные документы передаются на дополнительное изучение в управление внутренних дел (в Москве в ГУВД). По результатам такой проверки органами внутренних дел возбуждаются уголовные дела, дольщиков признают потерпевшими, либо в возбуждении уголовных дел отказывают и дольщиков потерпевшими не признают. Далее документы возвращаются обратно в жилищные отделы местных органов власти.

После возврата документов из органов внутренних дел жилищные комиссии в администрациях (в Москве это городская жилищная комиссия) с участием представителей надзорных органов в области долевого строительства принимают окончательные решения по дольщикам в индивидуальном порядке, после чего вносятся предложения по выделению жилой площади дольщикам или отказе в выделении такой площади.

Как можно увидеть из приведенной процедуры признания граждан обманутыми дольщиками, получить такой статус может далеко не каждый по-настоящему обманутый дольщик.

// Олег Сухов, Адвокат, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра»

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий