Компания MAYFAIR Properties: Обзор рынка коммерческой недвижимости за апрель-май 2012 года.

Компания MAYFAIR Properties: Обзор рынка коммерческой недвижимости за апрель-май 2012 года.

Согласно данным департамента консалтинга и аналитических исследований компании MAYFAIR Properties, на рынке коммерческой недвижимости в апреле-мае 2012 года было отмечено повышение спроса. Стоит отметить, что спрос увеличивается ежемесячно в среднем на 3-5% с начала 2012 года. Как следствие, в отдельных сегментах рынка коммерческой недвижимости наметился дефицит свободных площадей, и по отдельным показателям рынок коммерческой недвижимости вышел на докризисный уровень.

Арендные ставки за апрель-май 2012 года в среднем выросли на 3-5%. Таким образом, средний уровень арендных ставок на офисы класса А составил от 950 до 1550 долларов за кв.м в год, на офисы класса В — от 500-870 долларов, на офисы класса В+ — от 650-950 долларов за кв.м в год. Но стоит отметить, что в целом арендные ставки на офисы (А, В класса) варьируются от 500 до 2000 долларов за кв.м в год.

Конец весны был отмечен повышением спроса в среднем на 7% по сравнению с показателями I квартала 2012 года. Наиболее перспективным и востребованным сектором рынка коммерческой недвижимости по-прежнему остаются офисы класса А и B+. Предложение в данном сегменте за I квартал 2012 года сократилось в среднем на 5-7%, а в апреле-мае еще в среднем на 3-5%. Как следствие, многие собственники отказываются от торга и не хотят идти на уступки в рамках переговоров.

Наибольшим спросом в апреле-мае 2012 года пользовались офисы площадью от 200 до 500 кв.м, а также бизнес-центры в ЦАО.

Одним из наиболее интересных новых объектов весны этого года стал бизнес-центр «Гранд Сетунь Плаза» (улица Горбунова, д. 2). Расположенный в Западном округе Москвы БЦ «Гранд Сетунь Плаза» представляет собой современное 10-этажное здание, спроектированное на основе «открытого пространства», общей площадью 75 000 кв. м.

Одним из основных плюсов БЦ «Гранд Сетунь Плаза» является большой выбор и удачная планировка офисных блоков (от 50 кв. м), развитая инфраструктура (фитнес-центр, банк, магазины, кафе) и удобная транспортная доступность. Возможна как покупка (от 2500 долларов за кв.м), так и аренда площадей (от 300 долларов за кв.м).
 

Динамика уровня арендных ставок на офисы класса А и В.

В ближайшей перспективе на рынке коммерческой недвижимости эксперты ожидают небольшое затишье в связи с летними отпусками и каникулами, но во второй половине лета спрос снова начнет расти, как и арендные ставки.

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий