Коротко – о лучших программах ипотечного кредитования

«Ипотека от 6% годовых на срок до 30 лет!» — российские банки не скупятся на заманчивые обещания для тех, кто мечтает улучшить свои жилищные условия за счет заемных средств. При ближайшем рассмотрении оказывается однако, что на шесть процентов годовых можно рассчитывать лишь в том случае, если берешь кредит: а — в валюте, б — на минимальный срок, в — с первоначальным взносом не меньше половины стоимости жилья. Тем же, кто захочет взять кредит сроком на три десятилетия да еще и в рублях, скорее всего выкатят такие условия, что только охнешь.

Однако за последние год-полтора условия выдачи ипотечных кредитов действительно стали гораздо выгоднее, а процентные ставки по ним достигли рекордно низкого для России уровня. Средние ставки по ипотеке этим летом опустились до 12,2% в рублях. Для российского рынка это — рекорд! Ниже еще не бывало.

Конечно, каждый из нас сам выбирает «свой» банк и «свою» ипотечную программу, исходя из целого ряда нюансов. Однако же попробуем совсем вкратце рассказать о наиболее интересных, на наш взгляд, предложениях рынка ипотечного кредитования.

И тут заметно лидируют именно государственные банки. Как считают эксперты, уже в будущем году каждый пятый ипотечный кредит будет выдаваться банком ВТБ24. Интерес потенциальных заемщиков именно к ВТБ24 понятен. Например, если вы собираетесь брать кредит на срок менее 7 лет, имеете сбережения на первоначальный взнос (в рублях) и планируете купить квартиру в новостройке, процентная ставка на этапе строительства дома составит всего 9,5% годовых. А после получения прав собственности снизится до 8,5%.

Сбербанк порадует тех, кто вознамерился покупать жилье на вторичном рынке: ставки по жилищным кредитам на «вторичку» начинаются от 9,5 % годовых. Правда, такие дешевые кредиты доступны лишь сотрудникам предприятий, являющихся участниками «зарплатного» проекта. Но для остальных заемщиков ставки начинаются от 10,4%, что тоже очень неплохо. Кроме того, в Сбербанке действуют специальные программы с пониженным первоначальным взносом (от 10%) для молодых семей и для покупателей квартир в домах, построенных с участием денег банка.

Также одни из самых выгодных предложений на рынке сегодня у Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Стандартный кредит на покупку вторичной недвижимости можно взять по ставке от 8,9%. Еще дешевле обойдется кредит на новостройку – от 7,9%. Кроме того, по программе «Новостройка» и «Малоэтажное жилье» можно сделать ставку еще ниже — за счет специальных вычетов. Так, если вы для первоначального взноса используете материнский капитал, ставка будет ниже на 0,25%. Также она понизится, если заемщик является участником федеральной программы «Обеспечение жильем молодых семей». Есть и другие возможности снизить ставку, о которых можно прочитать на сайте Агентства.

Не сильно отстают от лидеров и некоторые частные банки. Так, сайт Банки.ру называет лучшим предложением месяца ипотеку от банка «Западный»: даже при длительных, до 15 лет сроках кредитования, и не слишком большом первоначальном взносе максимальная ставка по ипотеке не превысит 11,75% годовых — еще в прошлом году о таких условиях приходилось только мечтать.

Словом, найти достойное предложение реально. Тем более что существуют специализированные информационные ресурсы, где сведения о лучших предложениях по ипотеке постоянно обновляются и пополняются.

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий