Кто и когда остановит рост «коммуналки»

В 2012 году предельный уровень роста тарифов на услуги ЖКХ составит 6%, но фактически не должен превысить 4,9%, заявил вице-премьер Дмитрий Козак. Однако, если суммировать всю информацию властей о готовящихся изменениях в этой отрасли, то прогнозировать можно только рост, причем, намного опережающий инфляцию.

«В этом году мы установим предельный уровень тарифов в пределах 6%. Такое поручение я давал, и не далее чем завтра соответствующее решение должно быть принято», – сказал Козак, выступая на медиафоруме ОНФ и «Единой России». Он подчеркнул, что «в среднем по году прогнозируется рост тарифа ниже уровня инфляции – 4,9%». Одновременно Козак напомнил, что в прошлом году предельный уровень роста тарифов устанавливался в размере 15%. Вице-премьер пообещал, что «в следующем году благодаря тому, что мы отрегулировали тарифы субъектов естественных монополий, мы сможем сдержать тарифы на услуги ЖКХ на минимальном уровне».

«Сегодня россиянин тратит на ЖКХ порядка 10% своих доходов. Для сравнения – в США они не превышают 5-6%, в Европе – 3-7%»

Эксперты задают в этой связи один вопрос – за счет чего будет остановлен рост тарифов и, соответственно, расходов на «коммуналку»? Если судить по платежкам москвичей, то по информации «Первой консалтинговой компании», 3-комнатная квартира в пределах Садового кольца обходилась владельцам примерно в 6 тыс. рублей прошлым летом. Сегодня приходится платить более 7 тысяч рублей в месяц. Эти данные никак не соответствуют официальным данным, но они – реальность каждого москвича.

«По идее, правительство могло бы рассчитывать на инвестиции крупных частных компаний, что снизило бы нагрузку на бюджет, — говорит ВЗГЛЯД-Недвижимости директор «Первой консалтинговой компании» Алексей Пищеев.- Но в современных условиях фактически выработки ресурса всей инфраструктурой ЖКХ ни один бизнесмен не будет вкладываться в такое разрушенное хозяйство. Если не реформировать отрасль и не вкладывать миллиарды в нее, то путь остается один – брать больше с квартирантов».

По оценкам правительства, сегодня вся отрасль ЖКХ требует порядка 6 трлн рублей. Даже в перспективных планах такие расходы не значатся.

На прошлой неделе гендиректор Фонда ЖКХ Константин Цицин сообщил СМИ, что частный бизнес не идет в сферу жилищно-коммунального хозяйства из-за того, что рост доходов населения не перестанет отставать от роста тарифов. «У нас за последние два года, к сожалению, уровень (роста) доходов населения гораздо ниже, чем уровень повышения тарифов. Это самая плохая, наверное, ситуация, которая может быть. И пока это существует, ни один бизнес не придет в эту сферу», — заявил Цицин в Москве на съезде «Единой России» в ходе заседания секции, посвященной проблемам ЖКХ.

Что касается перекладывания расходов ЖКХ на население, то и тут наступил предел, считают опрошенные ВЗГЛЯД-Недвижимостью эксперты. По официальным данным ЦБ, на конец прошлого года долги россиян за коммунальные расходы оценивались в 65 млрд рублей. Весной 2011 года цифра выросла еще на 35-50%, когда произошел очередной этап повышения тарифов.

Долги растут не от того, что нет желания платить, говорят в столичной управляющей компании «Нординг-Аудит», а потому, что оплата достигла реального максимума. По данным Минрегионразвития, сегодня россиянин тратит на ЖКХ порядка 10% своих доходов. Для сравнения – в США они не превышают 5-6%, в Европе – 3-7%. Причем, эти цифры практически остаются неизменными более 25 лет.

В то же время, эксперты считают, что в реальности россияне тратят больше – 40% семей тратят на коммунальные услуги от 20 до 30% доходов. Каждый 20-й отдает около половины.

Согласно планам Минрегиона, в будущем году предусмотрен «плановый» рост тарифов с 1 апреля. Отчасти это связано с сокращением вложений дотаций на ЖКХ с 232 млрд рублей в этом году до 62 млрд в следующем.

Минфин планирует начать собирать с будущего года налог на жилье по рыночной стоимости жилья, утверждая, что он не будет превышать сегодняшней стоимости коммунальных платежей. Говоря другими словами, «коммуналка» окажется дороже в 2 раза.

Третья опасность, которая также может привести к росту платежей – это массовая «повинность» по установке счетчиков учета газа, тепла и воды. Не секрет, что сами по себе эти приборы стоят не дешево (около 4-5 тыс. рублей на одну квартиру), но и то, что их надо обслуживать за деньги. Об этом предпочитают не говорить даже тем, кто и сам готов поставить счетчики в надежде на будущую экономию. Обслуживание стоит в Москве около 2 тыс. рублей.

Тем, кто не захочет переходить на индивидуальный учет потребляемых энергии и воды, тоже придется платить больше – на 2012 год запланирован рост на 40%.

Таким образом, пока остается непонятным, как именно власти намерены сдерживать рост тарифов, когда отдельные министерства уже фактически сверстали свои планы на будущий год, заложив в них поступления от нововведения.

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий