Квартира для молодой семьи за 2 миллиона в 2 км. от Москвы

Жилой квартал «Молодежный»: все условия для успешной покупки

Ближнее Подмосковье уже давно популярно среди покупателей жилья. Секрет успеха прост: здесь можно купить современную квартиру в доме-новостройке по умеренным ценам. Но даже для Подмосковья стоимость квартиры в 2,3 млн. рублей кажется фантастикой. Однако это реальное предложение – в жилом квартале «Молодежный», который сегодня строится в Красногорске.


План застройки квартала «Молодежный»

Красногорск – один из самых застраиваемых городов области, сегодня здесь продаются квартиры в тридцати трех новых домах. Это жилье охотно раскупается, но популярность имеет и обратную сторону – цены в таких проектах растут и потихоньку догоняют столичные. Сегодня средняя цена квартиры в городе – около 5 млн. рублей.

Доступные цены плюс ипотека
В «Молодежном» квартиры предлагаются по цене в два раза ниже. Более того, несмотря на общий рост цен на рынке новостроек, в данном жилом комплексе квартиры становятся более доступными для покупателей. Так, во второй очереди строительства комплекса ЖК «Молодежный II», однокомнатные квартиры стоят заметно меньше, чем в первой – ЖК «Молодежный I». Впрочем, эта разница понятна: «Молодежный II», находится на более ранней стадии строительства.

ЖК «Молодежный I»

Однокомнатную квартиру здесь можно купить за 2,3 млн.рублей, двухкомнатную – за 3,6 млн., трехкомнатную – за 5,5 млн.рублей.

Стоимость квартир в ЖК «Молодежный – I», который активно строится, тоже приятно удивляет тем, что она ниже среднерыночной: однокомнатная квартира стоит 2,7 млн.рублей, двухкомнатная – 3,4 млн., трехкомнатная – 5,5 млн. рублей.

Однако и эти суммы сразу выкладывать необязательно, поскольку можно взять ипотеку, которую предлагают три банка. Например, Сбербанк готов предоставить покупателю 3 миллиона рублей (больше, чем стоит «однушка»). Условия кредита вполне привлекательны: первоначальный взнос – от 15% стоимости жилья, ипотечная ставка – от 11,5% годовых в рублях. Получается, что для покупки однокомнатной квартиры на руках можно иметь около 330 тысяч рублей – вполне подъемная сумма для молодой семьи, которая хочет жить независимо и строить свою жизнь отдельно от родителей.

Для жизни и инвестиций
Приобретать квартиру можно не только для жизни, но и для того, чтобы выгодно вложить свои деньги. Недвижимость – это инструмент, который приносит стабильный доход. Если покупать квартиры на ранней стадии строительства, то по окончании строительства они вырастают в цене в среднем процентов на 30. Но цены на хорошие проекты растут и после того, как они уже сданы и заселены.

ЖК «Молодежный II»

Какой объект выбрать, чтобы не прогадать? Эксперты рынка советуют покупать квартиры в новых жилых комплексах, построенных с применением современных технологий. Они должны находиться в районах с развитой инфраструктурой, и так, чтобы до них можно было бы легко добраться. Важно, что бы и на территории жилого квартала находилось все, что необходимо жителям – школа, детский сад, магазины, салон красоты, отделения банков. Современный жилой комплекс предполагает, что жителям есть куда поставить машину и где погулять с детьми – обустроенную территорию и места для парковки. ЖК «Молодежный» полностью отвечает этим критериям.

Образ жизни: семья, спорт, здоровье, хорошее настроение
Два корпуса жилого квартала — «Молодежный-I» и «Молодежный-II» представляют собой высотные монолитные дома (20 и 25 этажей). В состав жилого квартала входит также крупнейший в городе Бизнес-центр «Красногорск-Плаза», где помимо офисов запланированы магазины, салоны красоты, здесь также можно будет развлечься и заняться спортом. Кроме того, на первых этажах жилых домов тоже разместятся объекты бытовой инфраструктуры – аптеки, магазины, мастерские и т.д.

Будет построена школа с бассейном, детский сад, подземный паркинг на 1150 машиномест, наземный, рассчитанный на 350 автомобилей и многоуровневая стоянка. На берегах протекающей по территории квартала маленькой речка Баньки появится зона отдыха, а около домов будут устроены детские и спортивные площадки.

Однако внутренняя инфраструктура жилого квартала – это еще не все. Красногорск – город развитый и его детские сады, школы, почтовые и банковские отделения, медицинские центры, музеи и торговые центры доступны для новоселов.

Вариант отделки квартиры

Кроме того, уникальное расположение комплекса дарит его жителям возможность заниматься спортом в Снежкоме — всесезонном горнолыжном комплексе, одном из крупнейших в Европе: он находится по соседству с жилым кварталом «Молодежный». Всем, кто любит активный отдых, можно отправиться и на пляж Москвы-реки, которая в этих местах, славящихся прекрасной экологией, особенно чистая. Летом здесь можно не только купаться и загорать, но и заниматься разными водными видами спорта, включая яхтенный, благо здесь есть и яхтклубы и оборудованные причалы. Таким образом, в ЖК «Молодежный» уже задается особый образ жизни для его жителей, который можно выразить в нескольких словах: семья, молодость, спорт, здоровье, хорошее настроение для полноценной работы.

Экономичные квартиры для молодых семей
Жилья на территории квартала «Молодежный» будет больше: впереди третья и четвертая очередь строительства: ЖК «Молодежный III» и ЖК «Молодежный IV».

Стоит отметить, что каждый жилой корпус имеет свой яркий архитектурный образ, хотя все они объединены в единый ансамбль. Современная архитектура предполагает не только элегантный внешний вид, но и прогрессивные технологии строительства, позволяющие жить с комфортом, и гибкие планировочные решения квартир.

К услугам жителей – неограниченное число телефонных линий, скоростные лифты, каждый дом будет иметь собственную газовую котельную, что позволяет существовать автономно и, например, не зависеть от графика летних отключений тепла. Тепло в доме можно будет регулировать в зависимости от погоды.

Вариант отделки квартиры

В корпусах «Молодежного» — большой выбор планировок квартир – от самых экономичных вариантов, которые предпочитают молодые семьи, до просторных апартаментов для солидных людей. Например, в третьей секции ЖК «Молодежный II» можно выбрать однокомнатную квартиру площадью 32,1 -32,5 кв. метров, а во второй секции – 44,8 кв. метров. То же самое касается и других квартир: есть «маленькие» двухкомнатные (48,4 кв.м.) и трехкомнатные квартиры (74 кв.м), а есть и большие — 67,4 кв.м., и 90 кв. метров.

Имеется в ЖК «Молодежный» и необычный формат жилья — видовые квартиры – с большими балконами-верандами, откуда открывается замечательный вид на Москву. И это вид ничто не портит, поскольку одно из главных достоинств жилого комплекса – простор, высотных домов рядом нет, а территория жилого квартала довольно большая – 19 га.

Конечно, каждому новоселу хочется иметь красиво оформленную квартиру. Эту проблему помогут решить профессиональные дизайнеры, которым можно заказать комплексный дизайн-проект интерьеров. Он включает в себя все этапы работы: от эскизного проекта до подбора мебели, светильников, штор и других аксессуаров. А этот дизайн-проект мастера-ремонтники помогут претворить в жизнь: заказать отделку квартиры можно будет на стадии строительства.

За полчаса до центра Москвы
Вид на Москву, открывающийся из окон «Молодежного», говорит о том, насколько близко новый жилой квартал от Москвы – в 2,5 км. от МКАД. Волоколамское шоссе – главная автомагистраль, связывающая Красногорск со столицей. Путь по «Волокаламке» до станции метро «Белорусская» займет около 30 минут. Можно добираться в Москву и по Новорижскому шоссе – дорога до станции метро «Баррикадная» продлится 20 минут.

Сравнительно недалеко от «Молодежного» — в пределах 10-15 минут езды на маршрутках находятся станции метро «Тушинская», «Строгино», «Мякинино», «Митино».

Вариант отделки квартиры

Очень удобно ездить до Москвы и обратно по железной дороге. Рядом с «Молодежным» кварталом – железнодорожная станция «Павшино». Электричкой за 10 минут можно добраться до «Тушинской», за 20 минут – до «Войковской», за 25 минут – до «Дмитровской» и за 35 – до «Рижского вокзала».

Короче говоря, пользуясь любыми видами транспорта, в пределах получаса вы доберетесь до центра Москвы.

Закон плюс авторитет
Ну и осталось сказать о самом главном – о безопасности покупателей жилья. В данном случае она обеспечивается двумя факторами: законом об участии в долевом строительстве № 214-ФЗ и авторитетом компаний, которые непосредственно возводят дома.

Все договоры с покупателями заключаются на основе 214-го закона, который предполагает серьезные механизмы защиты потребителя. За каждым покупателем закрепляется определенная квартира, договор проходит процедуру государственной регистрации, обеспечивается строгий график работ и соблюдение сроков строительства.

Работа по 214-ФЗ – это уже знак качества, в соответствии с ним работают самые надежные и авторитетные компании. Так, первый корпус «Молодежный I» строит компания «Т.С. Инжиниринг», которая работает на рынке недвижимости почти 20 лет. Она очень много строит в городах России и в столице, причем москвичам хорошо знакомы те дома, которые компания возвела в историческом центре города: на Большой Ордынке, в Кадашевском, 1-м Зачатьевском, Молочном переулках, и т. д. Такая работа требует особой тщательности, уважительного отношения к истории города, использования современных технологий.

Генеральным подрядчиком ЖК «Молодежный II» является компания «Ингеоком», которая существует с 1989 года, и на ее счету более 200 проектов. Компания занимается не только жилищным строительством, но и сооружением транспортных, гидротехнических объектов, зданий социального, культурного административного назначения. Компании «Ингеоком» традиционно доверяют наиболее значимые объекты в стране. Например, в Сочи компания занимается строительством олимпийских объектов – среди них Ледовый дворец и Центральный стадион.

Самые известные работы «Ингеокома» — реконструкция канала им. Москвы, центральное ядро ММДЦ «Москва-СИТИ», торгово-рекреационный комплекс на Манежной площади, первоочередной участок линии мини-метро от станции Киевская до ММДЦ «Москва-Сити», жилые дома с подземной автостоянкой по адресам: Лялин пер., владение 19, Поварская ул., 28.

Продает квартиры в ЖК «Молодежный» компания ООО «Проектсервис холдинг», она профессионально работает на рынке недвижимости России 11 лет. «Проектсервис холдинг» не только реализует квартиры в новостройках от застройщиков и инвесторов, но и инвестирует собственные средства в строительство жилья и коммерческой недвижимости. ЖК «Зеленый Остров» в Котельниках, две очереди строительства в поселке Голубое Солнечногорского района, жилой микрорайон в Брехово, две очереди ЖК «Супонево» в Звенигороде – это наиболее известные проекты компании.

***
Итак, выбирая на рынке тот или иной объект, покупатель старается учитывать самые разные факторы: доступные цены и возможность взять ипотечный кредит, характеристики жилого комплекса – расположение, экологию, качество и темпы строительства, авторитет и надежность компаний, которые строят и продают жилье. Хорошо, когда все эти параметры присутствуют. На примере ЖК «Молодежный» мы видим такое счастливое сочетание всех признаков будущей успешной покупки.

На правах рекламы

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий