МИД построит в Москве и области почти 100 тыс. кв. м жилья

Главное управление по обслуживанию дипкорпуса (Глав­УПДК) при МИД России, один из крупнейших игроков на столичном рынке арендного жилья, может увеличить свой портфель на 100 тыс. кв. м. В ведении «посольского приказа» уже находится более 500 тыс. кв. м квартир бизнес-класса. На данный момент московские власти разрешили ему построить три новых жилых комплекса на Мосфильмовской улице и в Серебряном Бору общей площадью 32 тыс. кв. м. Еще несколько элитных проектов находятся на согласовании в мэрии. 

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) правительства Москвы разрешила ГлавУПДК при МИД России построить жилые дома на Мосфильмовской улице и в Серебряном Бору. Общая площадь жилого комплекса для «дипломатов и иных ино­странных представителей» на Мосфильмовской составит 30,54 тыс. кв. м, следует из протокола ГЗК (есть в распоряжении РБК daily). В ГлавУПДК подтвердили эту информацию. Общая площадь коттеджей на 2-й линии Хорошевского Серебряного Бора составит 1,43 тыс. кв. м. По словам собеседника РБК daily, они будут иметь параметры, предложенные архитектурным бюро «Группа АБВ».

На согласовании у ГЗК находятся еще два мидовских проекта — многофункциональный комплекс с таунхаусами на Кутузовском проспекте общей площадью 54,1 тыс. кв. м и здание на улице Гиляровского (7,79 тыс. кв. м). Также министерский завхоз намерен построить 749,2 кв. м малоэтажного жилья на территории гольф-клуба Moscow Country Club в подмосковном Нахабине. Таким образом, общий объем нового строительства для дипкорпуса составит 95 тыс. кв. м. Его инвестиционная стоимость превысит 475 млн долл., считает председатель совета директоров компании Kalinka Realty Екатерина Румянцева. По ее оценке, строительство 1 кв. м потребует 3—3,5 тыс. долл., а отделка под ключ — еще 1,5 тыс. долл.

Инвестором этих проектов выступит ГлавУПДК, а заказчиком — управление капитального строительства «Дипкапстрой», сообщил РБК daily начальник «Дипкапстроя» Александр Доманов. По его словам, осваиваемая земля и возводимые объекты недвижимости находятся в собственности Росимущества, а управлять построенными домами и сдавать их в аренду будет ГлавУПДК.

Это мидовское управление является первопроходцем на рынке элитного жилья всего постсоветского пространства, отмечает руководитель службы проектного консалтинга и аналитики Welhome Татьяна Шарова. Глав­УПДК построило для иностранных специалистов первый в СССР элитный по западным меркам дом — Park Place Moscow на Ленинском проспекте. Сегодня эта структура — один из крупнейших игроков на столичном рынке доходных домов бизнес-класса, отмечает г-жа Румянцева.

В распоряжении ГлавУПДК находится более 40 жилых комплексов на 7,5 тыс. квартир в Москве, а также Moscow Country Club в Нахабине и комплекс отдыха «Завидово» в Тверской области. В управлении «посольского приказа» находятся также четыре многофункциональных комплекса и 19 офисных центров. По оценке экспертов Kalinka Realty, объем жилого предложения Глав­УПДК превышает 500 тыс. кв. м. Эти квартиры сдаются в аренду работникам иностранных дипмиссий, а также российским и зарубежным компаниям, сообщили РБК daily в управлении недвижимости ГлавУПДК.

Преимущественным правом аренды жилья ГлавУПДК вне конкурса пользуются посольства. Не зарезервированные за ними «метры» мидовский завхоз сдает в долгосрочную аренду (более трех лет) на открытом рынке. По данным брокерского сайта ГлавУПДК, сегодня предлагаются 135 квартир в 29 жилых комплексах. Фирмы, желающие снять для своих сотрудников квартиры в посольских домах, формально должны пройти процедуру аукциона, с каждым шагом повышая стартовую цену апартаментов на 5%.

Ставки аренды на мидов­ское жилье в целом находятся на уровне рынка, а порой существенно ниже своих аналогов, отмечает старший аналитик рынка жилой недвижимости Knight Frank Никита Белоусов. Так, по его словам, за однокомнатную квартиру на Рублевском шоссе (жилая площадь 19 кв. м) «посольский приказ» просит 31,7 тыс. руб. в месяц без учета НДС, а за «трешку» (100 кв. м) на проспекте Мира — 88 061 руб.

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий