Михаилу Прохорову поможет строить жилье Baring Vostok Capital

Группа ОПИН Михаила Прохорова нашла первого партнера для реализации новой стратегии развития, которая предполагает участие соинвесторов в строительстве более 500 тыс. кв. м жилья и коммерческой недвижимости. Девелопер договаривается с компанией «Экодолье», основным акционером которой является фонд Baring Vostok Capital Partners, о строительстве коттеджного поселка экономкласса в районе подмосковных Мытищ.

ОПИН намерена привлечь партнеров-соинвесторов в шесть новых подмосковных проектов, рассказал генеральный директор девелоперской группы Артемий Крылов на международной выставке недвижимости MIPIM-2012 в Каннах. Два предлагаемых рынку проекта предполагают строительство торговых комплексов — на Дмитровском (30 тыс. кв. м) и Киевском шоссе (8 тыс. кв. м).

По словам г-на Крылова, ОПИН ведет переговоры с крупными иностранными ретейлерами об их участии в этих проектах. Здесь предполагается паритетное партнерство. Компания Михаила Прохорова предлагает потенциальным соинвесторам землю под застройку, обещает разработать проектную и разрешительную документацию, а также построить коммуникации.

Четыре других партнерских проекта ОПИН предполагают возведение жилья — три коттеджных поселка экономкласса на 160 га в Мытищинском районе Московской области (16—23 км от МКАД) и среднеэтажный жилой комплекс «Катуар» (170 тыс. кв. м) на Дмитровском шоссе. В районе Мытищ девелоперы могут построить 480—640 тыс. кв. м жилья инвестиционной себестоимостью 28,8 млрд руб., считает председатель совета директоров ГК «МИЦ» Андрей Рябинский. По его мнению, «Катуар» потребует порядка 6,8 млрд руб. инвестиций.

Для реализации последнего проекта ОПИН намерена привлечь партнера-соинвестора в лице крупного ДСК, заметил г-н Крылов. В настоящее время компания ведет переговоры с потенциальными контр­агентами.

В течение нескольких дней ОПИН надеется оформить партнерство для строительства малоэтажного жилого комплекса экономкласса на 110 га в Мытищинском районе Подмосковья. Партнером-соинвестором девелоперской группы Михаила Прохорова, по словам Артемия Крылова, здесь выступит компания «Экодолье». Ее гендиректор Константин Филиппишин подтвердил факт переговоров.

Созданное в 2007 году «Экодолье» занимается строительством малоэтажного жилья в России. В портфеле компании находятся проекты в Оренбурге, Калуге и Обнинске, занимающие в общей сложности более 570 га. Основными акционерами компании выступают фонд Baring Vostok Capital Partners (Baring Vostok Private Equity Fund IV), а также Европейский банк реконструкции и развития.

На участке 110 га можно построить 330—440 тыс. кв. м малоэтажного жилья, из расчета 3—4 тыс. кв. м на 1 га, отмечает Андрей Рябинский. По его мнению, инвестиции в проект составят 19,8 млрд руб. (45 тыс. руб. за 1 кв. м).

Предполагается, что «Экодолье» будет финансировать строительство жилого комплекса, а взамен получит долю более 50%. ОПИН входит в проект землей и обязательством разработать проектную и разрешительную документацию, отмечает г-н Крылов. По его словам, возвести комплекс стороны планируют в течение пяти лет, а продать жилье — за десять лет.

Рубрика: Новости Подмосковья

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий