Москва поднялась в мировом рейтинге цен на жилье премиум-класса

Москва заняла 13-е место в рейтинге городов мира с самыми высокими ценами на элитное жилье, по версии международной компании Knight Frank. Квартиры премиум-класса в российской столице в среднем стоят около $24 тыс. за кв. м. Лидером рейтинга по-прежнему остается Монако — $58,3 тыс. за кв. м.

По данным Knight Frank, в 2011 году средние цены на элитное жилье в Москве выросли на 5,3%, до $24 тыс. за кв. м. Это позволило российской столице подняться в топ-20 городов мира с самыми высокими ценами на квартиры с 16-го места на 13-е.

Самая дорогая элитная недвижимость в мире по-прежнему продается в Монако — $58,3 тыс. за кв. м (на 11% дешевле, чем по итогам 2010 года). В пятерке лидеров также Кап-Ферра (Лазурный берег, Франция) с ценой $51,8 тыс. за кв. м, Лондон (Великобритания) — $48,9 тыс. за кв. м, Куршевель (Франция) — $44,6 тыс. за кв. м, Санкт-Мориц (Швейцария) — $42,6 тыс. за кв. м (см. таблицу). Париж выпал из пятерки лидеров, опустившись за год с пятого на десятое место. Цена на элитную недвижимость в столице Франции за это время упала на 32,8%, до $27,2 тыс. за кв. м. Нью-Йорк поднялся с 17-го на 16-е место: цена выросла с $22,6 тыс. до $23,3 тыс. за кв. м. Санкт-Петербург в рейтинге занял 20-е место (годом ранее — 21-е) — цена выросла с $18,6 тыс. до $20,2 тыс. за кв. м. Самая дешевая элитная недвижимость по итогам прошлого года была в Найроби (Кения) — $1,7 тыс. за кв. м.

Московские риэлторы отмечают, что в 2011 году цены на первичном рынке элитного жилья выросли сильнее, чем в среднем по сегменту. По данным гендиректора Kalinka Realty Ольги Кузнецовой, рост цен на квартиры в новостройках премиум-класса в прошлом году достигал 20%, а в 2012 году может составить 15%. Основная причина — сокращение предложения: в 2011 году на рынок было выведено всего два новых объекта. "Если спрос сохранится, цены по итогам года вырастут в пределах 20%",— подчеркивает Кузнецова, добавляя, что стоимость элитных квартир в готовых новостройках Москвы превышает $30 тыс. за кв. м.

В Санкт-Петербурге цены растут медленнее. По оценкам старшего партнера Агентства развития и исследований в недвижимости Игоря Горского, к концу 2012 года элитное жилье в городе в среднем подорожает на 10%, в прошлом году цены выросли на 15%. Как и в Москве, в Санкт-Петербурге объем предложения элитных квартир в новостройках сокращается. По данным господина Горского, сейчас в городе на продажу выставлены квартиры в 26 элитных комплексах. Он добавляет, что самое дорогое жилье в городе сейчас продается на Крестовском острове, где стоимость квадратного метра в новых домах достигает 500 тыс. руб., или $17,3 тыс.

Рубрика: Элитное жилье

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий