Москва входит в Топ-30 городов с наибольшим объемом инвестиций в коммерческую недвижимость в мире

Половина мировых инвестиций в недвижимость направляется в 30 городов, причем четверть от общего объема — в пять ключевых городов: Лондон, Токио, Нью-Йорк, Гонконг и Париж, сообщается в исследовании международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.

"Эта картина должна измениться в следующем десятилетии, когда новые города, такие как Пекин, Шанхай, Москва и Сан-Паулу, станут серьезными конкурентами в гонке за "инвестиционные доллары". Сейчас эти рынки вошли в Топ-30 городов с наибольшим объемом инвестиций в мире (Москва занимает 19 место в рейтинге)",- прогнозируют аналитики компании.

Согласно результатам исследования "Новый мир городов", подготовленного к Всемирному экономическому форуму в Давосе-Клостерсе, первая "инвестиционная" десятка 2011 года включает пять городов Азии, тогда как в 2004 году таких городов было всего два. К 2020 году роль Китая увеличится еще больше.

В соответствии с материалом, в настоящее время в первой десятке представлены три североамериканских города — Нью-Йорк, Вашингтон и Торонто. Прогнозируется, что Топ-30 наиболее быстро растущих городов в будущем включит шесть городов США.

К 2020 году Топ-30 городов с высокой инвестиционной активностью на рынке недвижимости превратится в Топ-50 благодаря тому, что развитие цифровых технологий позволит корпорациям размещаться вне традиционных ключевых городов, говорится в исследовании.

"Ожидается, что в странах БРИК темпы роста на рынке офисной недвижимости класса A будут составлять 10% в год в следующем десятилетии. Из них наилучшие перспективы у Китая, где находятся 10 самых быстро растущих новых городов мира по объему ВВП. Список возглавляют Чунцин, Тяньцзинь и Чэнду",- отмечается в материале.

Хотя в мире много внимания уделяется росту городов в Азии, города США являются серьезным противовесом. Почти половина мировой офисной недвижимости находится в США, и более одной трети всех инвестиций в коммерческую недвижимость направляется в города этой страны, отмечается в исследовании.

По прогнозам Jones Lang LaSalle, одиннадцать из американских городов войдут в 30 крупнейших городов мира по объему ВВП к 2020 году. Шесть из 30 самых быстро растущих городов по показателю ВВП будут городами США, в том числе Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Чикаго, Вашингтон, Даллас и Хьюстон.

Несмотря на экономические проблемы в Европе, Лондон остался крупнейшим инвестиционным рынком в сфере недвижимости в регионе. По данным компании, в 2010 году и за первые три квартала 2011 года в объекты в Лондоне было инвестировано свыше $43 млрд,, что на треть больше, чем в Токио — второй город мира по объему инвестиций.

"Помимо Лондона, другими мега-городами Европы являются Париж, Москва и Стамбул. Это настоящие мировые центры с диверсифицированными экономиками. Другие города, такие как Мюнхен и Стокгольм, предлагают хорошие условия для инвестиций в недвижимость и ориентированы на инновации, что сыграет в их пользу при низких темпах экономического роста",- комментирует исполнительный директор Jones Lang LaSalle по региону EMEA Кристиан Ульбрих.

По его мнению, в то время как инвесторы по-прежнему предпочитают инвестировать в крупные, стабильные и города с прозрачной экономикой, новые регионы раскрывают миру новые возможности. "Глобальные изменения происходят очень быстро, и география инвестиций в недвижимость будет трансформироваться вслед за ними. Корпорации будут вновь рассматривать вопрос о своем местонахождении, стремиться к получению большей прибыли и расширять географию своего присутствия. Инвесторы будут диверсифицировать свои портфели и начнут искать новые города для вложений в Азиатско-Тихоокеанском регионе, а также города второго и третьего уровня на Западе",- прогнозирует эксперт.

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий