Москва заняла четвертое место в мире по уровню арендных ставок на высококлассные офисы

Среди европейских городов столица России занимает второе место после Лондона.

Москва заняла четвертое место в мире по уровню арендных ставок на высококлассные офисы, сообщается в исследовании 50 крупнейших городов мира международной консалтинговой компании Knight Frank.

Десятку лидеров составляют такие ключевые финансовые центры, как Париж, Сингапур, Лондон, Женева и Сидней, а также такие динамично растущие офисные рынки, как Москва и Перт (Австралия), отмечается в материале.

В соответствии с исследованием по итогам 2011 года стоимость аренды одного квадратного метра высококлассной офисной недвижимости в столице России составляет 926,64 евро за кв. метр в месяц, что на 320,94 евро за кв. метр ниже, чем в Гонконге, занявшем первое место в рейтинге.

"Арендные ставки на премиальные объекты Москвы находятся в диапазоне $1000-1300 (715-930 евро) за кв. метр в год, есть и более дорогие предложения. Среди европейских городов более высокие арендные ставки в премиальном сегменте можно наблюдать только в лондонском West End ($1663 (1188 евро) за кв. метр в год)",- комментирует директор департамента по работе с корпоративными клиентами компании Knight Frank Константин Лосюков.

По его словам, за прошедшие три зимних месяца премиальные арендные ставки на московском рынке офисной недвижимости практически не изменились. "Позиция Москвы по отношению к другим европейским столицам также осталась на уровне начала декабря: Москва занимает второе место после Лондона, а ближайшим "конкурентом" является Париж со значением примерно $1162 (830 евро) за кв. метр в год", — отмечает К.Лосюков.

Согласно данным компании Knight Frank по итогам 2011 г. Центральный Гонконг занял первое место по уровню премиальных арендных ставок на офисы, опередив лидировавший до этого район West End Лондона. "Это обусловлено резким ростом арендных ставок в Гонконге. Так, в IV квартале 2011 г. ставки в офисах класса А с премиальным местоположением находились на уровне 1247,58 евро за кв. метр в год, что на 28% выше аналогичного показателя IV квартала 2010 г",- комментируют специалисты компании. Однако, по прогнозам экспертов компании, ожидается некоторая коррекция ставок на рынке Гонконга в 2012 г. в связи со снижением спроса.

По данным компании, рост арендных ставок на офисы класса А в лондонском West End в 2011 г. замедлился после 31%-ного всплеска в 2010 г.: арендные ставки в этом районе выросли на 9% в первом полугодии 2011 г. до уровня 1188,16 евро за кв. метров в год однако остались без изменения во втором полугодии 2011 г.

Рынок офисной недвижимости Токио сместился со второго на третье место рейтинга. При этом арендные ставки здесь продолжают следовать нисходящей тенденции, поскольку осмотрительные арендаторы стремятся сократить расходы на аренду, отмечают аналитики.

По оценке специалистов компании, самую высокую динамику роста премиальных арендных ставок в мире показал Пекин, переместившийся за год с 29 на 19 место. Премиальные ставки аренды офисных помещений выросли на 46% и достигли 465,89 евро за кв. метр в год. Также незаурядную динамику роста премиальных ставок аренды аналитики Knight Frank отметили на рынке Сан-Франциско, где ставка выросла на 24% и составила 313,78 евро за кв. метр в год, а также на рынке Манхэттена, где ставки выросли на 12% и достигли 534,96 евро за кв. метр в год.

Эксперты компании ожидают рост премиальных ставок аренды в 2012 году в 18 из 50 городов-участников обзора, в 21 городе ставки останутся без изменений и в 11 городах ожидается коррекция ставок в сторону снижения.

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий