Москвичей обяжут платить за капремонт домов

В 2012 году столица переходит на капитальный ремонт жилого фонда при финансовой поддержке работ жителями. При этом для участия в программе жители должны собрать не менее пяти процентов от общей стоимости работ.

Напомним, что осенью 2011 года прошел эксперимент, в котором первые москвичи участвовали в софинансировании программы капремонта своих домов. Из 300 заявок было отобрано 166 по принципу: дома наиболее нуждающиеся в ремонте, где больший процент вносили жители и дома, где созданы ТСЖ и ЖСК.

— В 2012 году в период с 16 января по 15 марта будем собирать заявки от москвичей на участие в софинансировании работ, — пояснил "РГ" руководитель столичного департамента капитального ремонта Артур Кескинов. — Какое число домов примет участие, пока не ясно. Условия участия в софинансировании работ все те же, и они определены в постановлении правительства Москвы от 6 декабря 2011 года №575-ПП "Об утверждении Порядка предоставления в 2012-2016 годах из бюджета города Москвы субсидий на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах".

Согласно тексту документа, участие в софинансировании — дело добровольное. В нем могут принять участие дома, в которых организованы жилищные кооперативы, товарищества собственников жилья, управляющие организации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах или другие формы управления домом. По словам Кескинова, жители должны собраться на общем собрании, решить, что они согласны оплатить часть ремонта, и определить, что и как ремонтировать. Впрочем, есть ограничения: город ремонтирует то, что входит в общедомовое имущество, например, инженерии, замены лифтового оборудования, электрики в подъездах. Что касается утепления фасадов и остекления балконов, то город эти работы проводит только в местах общего пользования. Поэтому, если москвичи решат остеклять балконы квартир — то эти работы они будут финансировать дополнительно из своего кармана.

Затем жители должны собрать необходимый пакет документов: среди них проектная документация, документы БТИ, потом нужно будет выбрать подрядчика, и открыть счет в банке. Причем нанимать подрядчика жители могут, оперируя своим вкусом, ведь никаких конкурсов, в отличие от государственных учреждений, они проводить не должны. Напомним, что для государственных учреждений при выборе подрядной организации нужно проводить, согласно 94-ФЗ, конкурс. "А чтобы жителям было удобнее, мы составили списки недобросовестных подрядчиков и хороших компаний, — пояснил чиновник. — Часть домов выбрала тех, с которыми у них уже заключены контракты на поддержание дома в нормальном состоянии".

Минимальная доля участия жителей в программе не может быть ниже пяти процентов, максимальная может быть любой. Судя по эксперименту 2011 года, лишь жители порядка 80 домов внесли средства в размере 10-14 процентов, остальные — меньше.

Еще одно условие: если в доме есть муниципальные квартиры — средства на ремонт дома вносят не прописанные в ней жители, а город.

Всего, по данным департамента, на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в столице с 2012 по 2016 год выделено на ремонт с софинансированием работ жителями 16,2 миллиарда рублей. На эти средства ежегодно планируется ремонтировать порядка 4,5 миллиона квадратных метров жилья (или около 150 многоквартирных домов ежегодно). Это чуть больше средств, чем выделялось в 2011 году, когда было выделено 2,8 миллиарда рублей.

— Город постарался создать оптимальную схему работы с подрядчиком: платят за выполненную и принятую часть работы, — пояснил Кескинов. — Если результат не устраивает — работа переделывается. Следить еженедельно за качеством работы будут специалисты в сфере ЖКХ из префектуры, департамента капремонта, а также инспектора "Мосжилинспекции", нанявшие для этого дополнительных контролеров.

Но, недостатки, по словам специалистов, все равно остались: нехватка времени, работы по следующему году нужно начинать в ноябре- декабре, чтобы в мае подрядчики вышли на объект, так они начнут работу лишь в конце весны. Еще одна сложность — решить вопрос с собственниками нежилых помещений, не желающих участвовать в ремонте. И здесь отстаивать права жителей приходится в суде. С третьей проблемой будет с нового года бороться сам департамент — он намерен донести до жителей всю пошаговую систему написания заявки и участия в программе.

Заявки на участие принимаются в департаменте, а с 12 января откроется доступ к сервису "проверка заявки". Результаты рассмотрения заявок, отбора организаций для предоставления субсидий и Адресная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы с использованием субсидий будут опубликованы не позднее 5 апреля 2012 года.

Кстати
Телефон для справок по порядку приема заявок: (495) 633-69-74.

Заявки принимаются в отделе приема корреспонденции Департамента капитального ремонта города Москвы, расположенного по адресу: Москва, ул.Маросейка, д.11/4 стр.3

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий