Москвичи озаботились жилищным вопросом. Количество сделок с квартирами растет

С каждым месяцем число сделок купли-продажи жилья в Москве увеличивается. Согласно данным Росреестра, в марте в столице было заключено 8,524 тыс. сделок — на 14% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Увеличивающийся спрос и снижение предложения в новостройках из-за ограничения строительства в городе могут спровоцировать повышение цен, уверены риэлторы.

В марте в Москве было зарегистрировано 8,524 тыс. сделок купли-продажи квартир, следует из данных Росреестра. Это на 19% больше, чем в феврале, и более чем в два раза превышает количество сделок, заключенных в январе 2012 года, когда их было 4,048 тыс. Сделок с привлечением ипотеки в марте было заключено 2,409 тыс., это на 8% больше, чем в феврале, и на 67% больше, чем в январе.

На докризисный уровень по количеству сделок рынок жилой недвижимости Москвы вышел еще в 2010 году и продолжает набирать обороты. Для сравнения: в марте 2011 года было заключено 7,452 тыс. сделок — на 14% меньше, чем в нынешнем марте. Показатели прошлого месяца даже превышают данные за март докризисного 2007 года, когда было заключено 5,894 тыс. сделок. По итогам 2011 года было зарегистрировано 91,224 тыс. операций купли-продажи квартир, что стало рекордным показателем за прошедшие восемь лет.

В марте были закрыты сделки, к которым клиенты приступили в декабре—январе, что и привело к текущему росту, считает руководитель офиса "Добрынинское" "Инком-недвижимости" Юлия Лурье. По ее прогнозам, по итогам этого месяца количество заключенных сделок может вырасти на 7-8%, а в мае — на 15%. "Это связано с тем, что сейчас увеличилось количество выставленных на продажу квартир на вторичном рынке: если в декабре прошлого года этот объем составлял 47 тыс., то сейчас — 54 тыс.",— отмечает эксперт. Более того, по словам госпожи Лурье, с начала года в три раза увеличились обращения по поводу купли-продажи квартир. Это подтверждают и социологи: 43% респондентов, опрошенных в марте Всероссийским центром изучения общественного мнения, считают, что лучше всего направлять наличные средства на покупку недвижимости, в то время как для 29% предпочтительнее держать деньги на банковских депозитах.

На рынке новостроек рост сделок может существенно сократиться из-за ограничения строительства в Москве, что неминуемо приведет к росту цен, на уровне 15% до конца года, прогнозирует председатель совета директоров компании "БЕСТ-Новострой" Ирина Доброхотова. По ее данным, в марте средняя стоимость жилья в новостройках составляла 150 тыс. руб. за 1 кв. м, что примерно на 3% выше, чем в январе. По данным Юлии Лурье, на вторичном рынке стоимость по итогам марта превысила 170 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 3% больше, чем в январе. "Из-за сокращения предложения в московских новостройках покупательский спрос постепенно перетекает на вторичный рынок",— добавляет независимый аналитик Геннадий Стерник.

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий