На каком этаже лучше живется

В прошлом номере еженедельника мы рассказывали, из-за чего в России рушатся дома. И задались вопросом: а случись (не дай бог) какое ЧП, у кого больше шансов на спасение? Да и вообще на каком этаже жить безопаснее, комфортнее, полезнее?


Мнение пожарного

Сергей Афанасьев, руководитель учебного центра пожарной безопасности:

— Если говорить о ситуациях, связанных именно с риском для жизни, то, безусловно, самые безопасные — первый и второй этажи. Потому что оттуда реальнее всего выбраться через окна — если, конечно, на них нет глухих решеток. Это дает дополнительный шанс спастись, когда дом надо покинуть немедленно.

С первого этажа вообще можно выпрыгнуть без использования каких-либо подручных средств или чьей-то помощи. При эвакуации же со второго этажа правила техники безопасности позволяют использовать самые простые средства. Например, полотно под окном растянуть. Но даже если этого не будет — шансы увечий минимальны. Про третий и более высокие этажи этого уже не скажешь…

Наиболее же рискованные — выше примерно 27-го этажа. Самые-самые современные импортные выдвижные лестницы, которые, правда, даже в Москве не у всех пожарных есть на вооружении, дальше 90 метров не дотягиваются. Выше — только с вертолета спасать. Впрочем, сейчас все-таки XXI век, и каждый может купить в специализированном магазине аварийно-спасательные средства, которые помогут в случае беды. Для высоких этажей существуют так называемые самоспасатели, канатная система со специальным замком и люлькой-косынкой. Для невысоких — достаточно иметь простейшую веревочную лестницу.


Мнение риэлтора

Роман Вихлянцев, член совета Гильдии риэлторов Москвы:

— Первый этаж по-прежнему остается у наших покупателей квартир самым нелюбимым и обычно продается на 10 — 15% дешевле квартир в том же доме на других этажах. В хрущевках эта скидка может доходить и до 20%. И это объективно. На первом этаже и шумнее всего, особенно если окна рядом с входной дверью, и выхлопы от прогреваемых машин, и сырость и холод от подвала, и залезть в окно могут. В отличие от пожара эти проблемы достают каждый день. Причем большинство этих недостатков характерны как для старых, так и для более новых типовых домов. Только в новостройках самых последних лет проблема первого этажа решена — сейчас его даже в эконом-классе, как правило, делают нежилым.

Что касается последнего этажа, то в старых домах он также обычно продается со скидкой (хотя не такой большой, как за первый этаж) из-за проблем, связанных с жизнью под крышей, которая может протечь. В современных домах этого нет — там под крышей технические помещения, поэтому нет и скидки. Более того, в элитных домах последний этаж, наоборот, самый дорогой — поскольку можно оборудовать пентхаус.

Вообще в стандартных многоэтажках самые ходовые — с 4-го по 8-й этаж. В любом доме они раскупаются первыми, и продать такие квартиры проще всего.

 

Этаж

Плюсы

Минусы
1 Самый безопасный в случае пожаров, землетрясений, обрушений и тому подобных серьезных ЧП. Быстро покинуть квартиру на первом этаже несложно. По статистике, чаще всего грабят квартиры, расположенные именно на первом этаже. Самый шумный. Дышим самыми отборными выхлопами. В старых домах сыро, запахи из подвала, комары. 2 Достаточно безопасен при пожарах, поскольку из квартиры можно выбраться без помощи специальной техники (см. комментарий). Лучший для семей с маленькими детьми и пожилых людей. Все те же проблемы, что и на первом этаже, только в меньшей степени. 3 В старых пятиэтажках всегда считался лучшим. Поскольку равноудален и от сырого подвала, и от протекающей крыши. Для хрущевок эти аргументы все еще в силе. Начинаются сложности с затаскиванием в квартиру мебели при неработающем лифте. 4 Начиная с этого этажа и до 7-го жилье считается более безопасным с точки зрения экологии. Выхлопные газы обычно концентрируются на уровне 1 — 3-го этажей, выбросы промпредприятий — 8 — 16-го. Если вы не в лучшей физической форме, поломка лифта уже превращается в катастрофу. И чем выше этаж, тем вы больше зависите от служб, которые отвечают за исправность лифтов. 7 В большинстве типовых многоэтажек — золотая середина. Достаточно далеко от автомобильных выхлопов, не так шумно, но страха высоты еще, как правило, не ощущается. Выше этого этажа не рекомендуется селиться людям с неуравновешенной психикой и сердечно-сосудистыми заболеваниями. 8 Здесь и выше — самые светлые квартиры. Все деревья — внизу. Если поблизости есть промышленные предприятия с коптящими трубами, их влияние сильнее всего сказывается на уровне 8 — 16-го этажей. 25 и выше Самый чистый воздух (если поблизости нет промышленных предприятий) и лучшие панорамные виды. В высотных домах верхние этажи — более теплые (тепло вытягивается вверх). Самые опасные в случае пожара. При отключенном лифте быстро не выберешься. Да и токсичные продукты горения распространяются снизу вверх. Самый верхний этаж При пожаре помощь могут оказать с крыши. Доступны некоторые дополнительные возможности. Например, только на последнем этаже многоэтажки разрешается оборудовать настоящий камин. По статистике, возрастает риск быть ограбленным (чаще грабят лишь жильцов первых этажей). В старых домах — самая плохая вентиляция, самый слабый напор воды и нередко течет крыша.

 

Рубрика: Новости Подмосковья

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий