На пенсии за рубежом: недвижимость Великобритании

Родина Шекспира, прибежище опальных миллиардеров… и доступное жилье

Великобритания – страна перфекционизма. Рубашки должны быть подогнаны с идеальной точностью. Костюмы – сделаны из хорошей английской шерсти. Чай должен быть заварен именно так. И вежливость возведена практически в закон, отмечает журнал International Living.

Земля Британии сама по себе является местом чудес: могучие замки, очаровательные деревушки с соломенными коттеджами, древние соборы, доисторические каменные загадки Стоунхенджа, туманные озера, как Лох-Несс, и драматические побережья. Современная Британия с практицизмом, свойственным ее народу, продолжает культивировать ореол литературных памятников и мистики. Туристы приезжают в квартиру Шерлока Холмса на Бейкер-стрит и фотографируются со знаменитым сыщиком и его другом доктором Ватсоном. А совсем недавно, в конце марта 2012 г., после окончания реконструкции знаменитого вокзала Кингс-Кросс в нем появился вход на платформу номер 9 ¾ из саги Джоан Роулинг о Гарри Поттере.

Хотя самым популярным городом (например, для российских олигархов, в том числе опальных) в Соединенном Королевстве Великобритании и Северной Ирландии остается Лондон, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в Англии, Шотландии, Уэльсе, Северной Ирландии есть немало мест, где можно найти как очарование природы, так и доступные цены на недвижимость. Особенно после мирового финансового кризиса.


Основные сведения
История: Великобритания исторически играла важную роль в развитии парламентской демократии и в развитии литературы и науки. В пору расцвета в XIX веке Британская империя простиралась на четверть поверхности планеты и гордо называла себя «Империей, над которой никогда не заходит солнце». В первой половине XX века силы Великобритании были серьезно истощены в двух мировых войнах и подорваны решением Ирландской Республики выйти из состава Союза. Во второй половине века империя распалась (хотя Британское Содружество сохраняется, включая в себя земли от Канады до Австралии), но Великобритания сохранила себя современной и процветающей европейской страной.

В качестве одного из пяти постоянных членов Совета Безопасности ООН, одного из основателей НАТО и лидера стран Содружества Великобритания следует глобалистскому подходу к внешней политике. Великобритания также является активным членом ЕС, хотя она предпочла остаться за пределами валютного союза.

Площадь: 94 058 кв. миль (243 610 кв. км) – это на 70 000 кв. км меньше Томской и на 50 000 кв. км больше Свердловской области.
Население: 62 698 362 чел. (июль 2011 г.)
Столица: Лондон
География: остров, расположенный вблизи важных Североатлантических морских путей. Находится всего в 35 км от Франции, с которой связана туннелем под проливом.
Климат: умеренный; более половины дней в году преобладает пасмурная погода.
Государственное устройство: Конституционная монархия и Содружество
Глава государства: королева Елизавета II (с 6 февраля 1952 г.)
Глава правительства: премьер-министр Дэвид Кэмерон (с 11 мая 2010 г.)
Язык: английский. Также признаются региональные языки: шотландский (около 30% населения Шотландии), шотландский-гэльский (около 60 000 человек в Шотландии), валлийский (около 20% населения Уэльса), ирландский (около 10% населения Северной Ирландии), корниш (около 2000 до 3000 человек в Корнуолле).
Религия: христианство (англиканская, римско-католическая, пресвитерианская, методистская церкви) 71,6%, мусульмане 2,7%, индуизм 1%.


Экономика
Великобритания является одним из ведущих торговых и финансовых мировых центров. Ее экономика — третья по величине в Европе после Германии и Франции. За последние два десятилетия правительство вело политику значительного сокращения государственной собственности и сдерживало рост социальных программ.

Сельское хозяйство является интенсивным, высокомеханизированным и соответствующим европейским стандартам, покрывая около 60% потребностей в продовольствии усилиями менее чем 2% трудовых ресурсов.

Великобритания имеет большие запасы угля, природного газа и нефти, но они снижаются, и Великобритания стала импортером энергии в 2005 г. Банковские, страховые и бизнес-услуги составляют основную долю ВВП, значение промышленности продолжает снижаться.

В 2008 г. мировой финансовый кризис ударил по экономике страны очень сильно в связи с важностью финансового сектора. Резкое снижение цен на жилье, высокий уровень задолженности потребителей и глобальный экономический спад усугубил в Великобритании экономические проблемы, подталкивая экономику к рецессии во второй половине 2008 г. Это заставило тогдашнее правительство осуществить ряд мер по стимулированию экономики и стабилизации финансовых рынков. В частности, была проведена национализация части банковской системы, снижены налоги, ужесточены правила заимствований в государственном секторе и увеличены государственные расходы на капитальные проекты.

Курс валюты: 1 фунт стерлингов = $1,62.


Недвижимость
По данным на конец 2010 г., средняя цена жилья в Великобритании составила 232 628 фунтов ($376 857).
Частный дом: 352 699 фунтов ($571 372)
Таунхаус: 198 602 фунтов ($321 735)
Летний дом: 188 048 фунтов ($304 637)
Квартира: 217 840 ($352 900)

Конечно, в Лондоне и Юго-Восточной Англии эти цифры намного выше. Хотя вы можете купить однокомнатную квартиру за 156 000 фунтов ($252 000) в лондонском округе Стратфорд, но почтовый индекс E15 сразу укажет, что это жилье не из самых востребованных районов столицы.

За самую дешевую однокомнатную квартиру в районе Мэрилебон (индекс W1) придется выложить 450 000 фунтов ($729 000). И не стоит ожидать простора – здесь всего 44 кв. м.

Хотя столица никогда не выходит из моды, можно купить гораздо более просторное жилье за те же деньги в других частях Великобритании.


Суффолк
Возьмите Суффолк – графство на восточном побережье в пределах ежедневной досягаемости от Лондона. Часть древнего королевства Восточной Англии, его 45 миль гальки берега омываются Северным морем. Суффолк – действительно классический образец английской сельской местности. Золотые пшеничные поля блестят осенью солнечным светом. Забеги скаковых лошадей – в Ньюмаркет Хитс, зеленые деревенские поля принимают матчи по крикету, а пиво «Грин Кинг» наливают прямо из бочки.

В суффолкской деревне Хепворт коттедж с тремя спальнями и садом выставлен на рынке за 178 000 фунтов ($288 000). Он сохраняет многие старинные элементы, включая балки и кирпичные камины.

Архитектурной жемчужиной является близлежащий городок Бери-Сент-Эдмундс. Здесь цены на однокомнатные квартиры начинаются от 90 000 фунтов ($145 000).


Девон
На западе Англии в графстве Девон коттеджи с соломенными крышами и извилистые переулки скрыты за толстыми живыми изгородями. Увенчанное бахромой прекрасных морских пейзажей, графство располагает милями сельской местности для прогулок. Исторический город-порт Плимут является главным населенным центром Девона, но графство предлагает широкий спектр привлекательных деревень и городов.

За 200 000 фунтов стерлингов ($324 000) вы можете купить коттедж в Восточном Девоне в городе Хонитон.


Процедура покупки недвижимости
Большинство продаж осуществляются через поверенного в виде запечатанных конкурсных предложений в Англии и Уэльсе (процедура отличается в Шотландии), если покупать недвижимость через риелтора. В Великобритании они известны как агенты по недвижимости. Большинство обращаются к помощи адвоката для регистрации передачи прав собственности.

Как только вы нашли подходящий объект, агент по продаже недвижимости направляет предложение продавцу в устной и в письменной форме с описанием всех особых условий. Возможно, вам придется продемонстрировать, что вы можете совершить сделку (например, представить доказательства одобренного ипотечного кредита). Нет никаких правовых обязательств у обеих сторон до подписания контракта. Предварительный депозит в размере 10%, как правило, – нормальный элемент процедуры.


Стоимость жизни
Владение недвижимостью в Великобритании означает, что вы будете нести ответственность за уплату муниципального налога. Местные органы власти устанавливают разные ставки этого налога. Существуют также градации, чем больше объект недвижимости, тем выше муниципальный налог. Например, за однокомнатную квартиру в лондонском районе Мэрилебон взимается ежегодный налог в 840 фунтов ($1360).

Чем дальше на север, тем больше вероятность, что счета за газ и электроэнергию будут расти. Для среднего домашнего хозяйства счет за коммунальные услуги обычно колеблется где-то между 968 фунтами ($1568) и 1198 фунтами ($1940) в год.

Арендуемое жилье: в Лондоне всегда есть большой выбор недвижимости. Конечно, в центральных или фешенебельных районах жилье дороже. Например, в 425-500 фунтов ($687-808) в неделю обойдется однокомнатная квартира в Кенсингтоне. (Обычно ставки аренды рассчитываются, исходя из оплаты за неделю.) Тем не менее в Хендоне, на северо-западной окраине, можете арендовать жилье аналогичного размера за 175-200 фунтов ($283-323) в неделю. За пределами столицы можно найти варианты подешевле. Манчестер является оживленным северным городом, в двух часах езды на поезде от Лондона. Здесь вы можете арендовать в центре города трехкомнатную квартиру примерно за 400 фунтов ($648) в месяц.

Пример корзины из продуктовых супермаркетов Asda (принадлежит сети Walmart). Все цены указаны в долларах США.

Бананы $1,24 за килограмм Яблоки $1,57 за килограмм Груши $1,62 за килограмм Апельсины $1,91 за килограмм Молоко $0,87 за литр Яйца $1,94 за дюжину Морковь $0,81 за килограмм Картофель $0,89 за килограмм Лук $0,95 за килограмм Помидоры $3,18 за килограмм Курица (целиком)   $3,70 за килограмм Лучший стейк $37,13 за килограмм Свиные отбивные  $5,72 за килограмм Хлеб багет $1,13 Рыба $14,06 за килограмм Лосось $14,51 за килограмм Минеральная вода (с газом) $0,28 за литр Coca-Cola $1,44 за литр

Источник: International Living


Здравоохранение в Великобритании
Национальная служба здравоохранения Великобритании (NHS) финансируется за счет налогов и в целом высоко оценивается британскими гражданами. Ее высокое качество может лично подтвердить главный редактор www.irn.ru, однажды попавший в Лондоне в больницу на карете скорой помощи. Неотложная помощь оказывается быстро, эффективно, бесплатно. Нет «наворотов» в виде отдельных палат, если нет необходимости в долгой госпитализации, но и лежите не в общем коридоре, а в полностью оборудованном всей необходимой аппаратурой индивидуальном отсеке за занавесками.

Однако, как и у большинства финансируемых государством систем здравоохранения, проблемы существуют. Долгое время ожидания плановой операции или консультации специалиста – как правило, те моменты, на которые жалуются жители.

Бесплатное лечение доступно, но не является автоматическим правом для каждого, кто въезжает в Великобританию из-за рубежа. В чрезвычайных ситуациях принудительное психиатрическое лечение и лечение инфекционных болезней бесплатно. Диагностика ВИЧ-инфекции является бесплатной, но не лечение.

Частное медицинское страхование: есть несколько страховых компаний, предоставляющих покрытие здравоохранения в Великобритании. Для некурящего мужчины в возрасте 55 лет ежемесячные премии могут варьироваться от 21,28 фунта ($34,38) до 142,95 фунта ($ 231) и выше.


Финансовые вопросы
Открытие банковского счета: чтобы открыть банковский счет в Великобритании, большинство банков требуют подтверждения дохода и занятости, наличие местного адреса и паспорт. Некоторые банки позволяют иностранцам открыть счет, прежде чем они прибыли в Великобританию. Хотя это делает перевод денег легким, он стоит дороже, и банк может потребовать открыть счет в отделении в вашей стране, а также перевести крупный начальный депозит. Полезно иметь рекомендательное письмо от банка на родине, которое, в частности, свидетельствует о кредитоспособности и финансовой репутации.

Рубрика: Вторичное жилье

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий