На рынке жилой недвижимости Минска наблюдается спад

Январь 2012 года оказался достаточно спокойным для минского рынка недвижимости. И ничего удивительного. В начале года покупатели квартир и в прежние годы не проявляли активности.

По данным Национального Кадастрового агентства на 23 февраля в январе 2012 года в Минске заключено 466 договоров купли-продажи квартир. Это на 46% ниже, чем в январе прошлого года. Фактически это самый низкий показатель за последние три года.

Вообще январь — не показательный для рынка недвижимости месяц. Наибольшее количество сделок в январе было заключено в 2011 году – 877. Все остальные годы эти цифры составляли: 2005 год – 583 сделки, 2006–й – 438, 2007–й – 735, 2008 –й – 487, 2009–й –335, 2010–й –517 сделок. Поэтому уменьшение активности в первом месяце года абсолютно не показательно для рынка недвижимости. Бывали годы и хуже.

По официальным данным, в 2011 году в Минске на рынке жилой недвижимости было заключено 10 527 сделок, при этом в 2010 году общее количество сделок составило 9 754. Таким образом, в прошлом году рост составил 8%. И еще пример: при том, что в январе 2009 года было заключено 335 сделок, по итогу в 2009 году заключено больше сделок, чем в 2007 и 2008 году.

Чего ждать в феврале? В 2011 году количество зарегистрированных договоров в феврале увеличилось на 7%, в 2010 году – на 46%, в 2009 году – на 55%. Ситуация нынешнего года не будет значительно отличаться от прошлых лет, и к весне покупатели квартир оживятся.

Что касается цен на минские квартиры, то цена предложения, по данным www.pro-n.by, составляет 1 326 долл/ кв.м.

Средняя цена квадратного метра проданных квартир – 1 200 долл.

Однокомнатные квартиры в январе текущего года продавались по 1 240 долл. за квадратный метр, двухкомнатные – 1 180 долл, а трехкомнатные – 1 113 долл.

Рубрика: Вторичное жилье

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий